作者piatigorsky (Kevin)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房屋漏水一直未修好 想退租
時間Wed Dec 30 15:59:46 2009
事實經過：
我跟女友住的套房從十一月底開始
靠近窗戶的天花板會莫名其妙滲水
而且嚴重到水滴在地板上變成好幾灘
十二月初的時候房東第一次找人來看
當時是說樓上(疑似頂樓加蓋 也是同一個房東出租)洗衣機水管沒接好
外加浴室通風不良 沒有足過的通風設備(浴室在房內內側 對外窗的對面)
所以把樓上洗衣機移開 水管補起來
當時工人也要我們盡量把窗戶打開來通風
但是天花板還是一直滲水
這個星期五和六(12/25-26)房東又找了另外一組工人來修
這組工人說是外面從頂樓下來的水管破裂
所以星期六花了半天的時候把頂樓陽台的水泥打掉重鋪了一次
另外也在浴室裡裝了一台抽風機把濕氣抽掉(至於是抽到哪裡我不知道)
當時工人有說我們房間的天花板已經吸了太多濕氣 整個變形
如果要根治需要把天花板整片換掉
這樣施工的話會有一到二天我們無法住在裡面
工人也說會跟房東說明這件事
但是接下來到一月中的時間
我自己要準備申請學校的文件
我女友也要準備研究所畢業考試
如果這個時候來施工 我們根本不可能有時間唸書和工作
前天(12/28)房東打電話跟我女友說
工人來換天花板的時候要我們搬到隔壁間去
(我們這層四間套房 住我們隔壁的人據房東說在月底要搬走)
但是我跟我女友都不願意
因為即使搬到隔壁 施工的時候還是會一樣被干擾不能唸書
後來女友跟房東說了很久 房東才同意一月份房租打75折
另外 房東從月初就一直跟我們說以前從來沒有漏水這麼嚴重過
第二次來修的工人也這樣子說
但是天花板從我們搬進來的時候就很明顯有修補漏水的痕跡
所以我們也覺得房東和工人都沒有說實話
不過天花板從昨天晚上又開始漏水
而且除了滴到窗邊地板上以外 還開始擴散到床的上方去
照這樣看來 工人完全沒有處理到根本的問題
(外面的水管還是破的 而且幾乎每天晚上都聽得到水滴在我們窗戶上)
問題：
房東對於這件事的處理讓我們覺得房東沒有誠意把問題妥善解決
我們為了這件事也已經快一個月睡不好覺
我以前的憂鬱症和失眠問題也再次發作了
現在的問題是 我們這樣有立場可以解約搬走嗎？
保證金方面又能怎麼處理？
先感謝願意提供協助的朋友 如果還有需要補充的話請告知
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.141.175
※ 編輯: piatigorsky 來自: 140.112.141.175 (12/30 16:00)
1F：推 sindyevil:寄存信通知房東你要解約搬走,並約定交屋時退還租押金,若 12/30 16:27
2F：→ sindyevil:並言明如果期限內未回覆,你還是準時搬走,你留下聯繫方式 12/30 16:28
3F：→ sindyevil:好討論如何交付KEY,多少時間內若房東還是不理,你方就會 12/30 16:29
4F：→ sindyevil:以怎樣的法律途徑(訴訟/調解等)跟他解決租押金和KEY的問 12/30 16:30
5F：→ sindyevil:題. 信件發出前,你要就你是因為啥理由而主張解約部份拍 12/30 16:31
6F：→ sindyevil:照等方式預留證據. 12/30 16:31
7F：→ piatigorsky:那請問如果真的提起訴訟 我們有立場要回押金嗎？ 12/30 16:45
8F：→ piatigorsky:還有 我要不要就我的憂鬱症病情取得醫師證明？ 12/30 16:46
9F：→ sindyevil:想辦法證明無法居住 12/30 16:51
10F：→ sindyevil:建議還是能談即談好聚好散 12/30 16:52