事實經過： 友人在今年五月租屋後，分租給別人當二房東 但是在最近因為經營問題，跟房東退租 也用口說跟房客告知即將退租 但是原本跟房客簽訂契約裡，只有註名房客在契約期限尚未滿間退租 需要賠償兩個月房租賠償金，但是卻沒說房東趕走房客須要賠償 現在房客要求賠償兩個月違約金或是房屋裝潢費用(亂開高價) PS.契約是平常去文具店購買的制式化契約 問題： 1.如果是二房東在契約沒寫需要賠償情況下，需要賠償給房客嗎?? 2.二房東發現在跟房客簽訂契約裡，房客有一份忘記簽名(二房東那份)， 這樣的話契約還有成立嗎?? 3.如果鬧上法庭，二房東勝算多少呢?? 謝謝大家回答，感恩! 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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