※ 引述《imreding (藍色是紅色的)》之銘言： : 事實經過： : 小弟的公寓(2樓)因為2樓通往1樓公用水管因為阻塞的關係， : 這10年已經3-4次因為水管阻塞，水會從陽台的左側水管冒出來淹進去屋內 : 過去都是請通水管的通通就好了 : 因為我家所處的2樓，整棟東側陽台的排水管，最後都是經過我家的陽台下方，往下通到 : 一樓排出 : 上星期發生阻塞，水又淹進去，因為已經沒有住在那，房間的地毯全毀。 : 因為這次通水管試了好幾次都失敗，管委會竟要求要從我家的陽台開洞，將大家陽台的水 : ，從我家陽台設明管引流至一樓。 : 我當然不同意，為何公共設施阻塞，要我家全部承擔。 : 問題： : 1.若請問我家陽台全部的排水孔堵住，這樣違法嗎？ 這個問題看不太懂 你是說你把你家的排水孔全部堵住有違法 還是管委會置你家水管全部堵住而不修理你認為有違法? 管理委員會可以去你家那裡修水管 公寓大廈管理條例第 6 條 住戶應遵守下列事項： 一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其 他住戶之安寧、安全及衛生。 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入 或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進 入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部 分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。 五、其他法令或規約規定事項。 前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之， 並應修復或補償所生損害。 住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員 會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 但你也可以請求補償 參考 民法 第 786 條 1.土地所有人非通過他人之土地，不能設置電線、水管、瓦斯管或其他管線 ，或雖能設置而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而設置之。但應擇其 損害最少之處所及方法為之，並應支付償金。 2.依前項之規定，設置電線、水管、瓦斯管或其他管線後，如情事有變更時 ， 他土地所有人得請求變更其設置。 3.前項變更設置之費用，由土地所有人負擔。但法令另有規定或另有習慣者 ，從其規定或習慣。 4.第七百七十九條第四項規定，於第一項但書之情形準用之。 : 2.我有什麼法條可以讓管委會賠償我家地毯的損失呢？ 要拿錢要以管委會為被告提出訴訟(好像要先調解) : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 難怪人家都說不要買二樓 因為整棟的管線都安裝在二樓 --

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