如前面e大等說明,法律上並無禁止或限制出租人租賃期間是長是短, 僅規定『超過一年卻未訂立書面契約談者,視為不定期租賃』等情形，但這跟原文無關。 『一年』是出租人的要約內容，身為相對人的承租人可以順著人家的要求而去承諾而已， 當然你可以跟出租人談談實際情形而去調整內容。 一般學校週圍出租方為了配合學生的習性而提出一年的要求是很合理的， 否則他大可一次簽一個月，下月要租就聲明漲價，這樣對固定生活的學生族群反而不變。 不過原PO可以跟房東談看看特殊情形條件下可以僅租半年,好比說友人有機會被二一掉, 那這樣房東在這次租期屆至前就會詢問是否續租, 或者讓房東有期間準備招攬下學期的承租人, 或者事先跟出租人談,承租人可以為房東找到下半年的新房客且願意跟房東簽新約。 當然，以上都要雙方同意才是。 不過，個人以為被二一不屬於不可抗力要件而是可歸責於承租人事由。 ※ 引述《ffgordon (popular先生 <(￣︶￣)>)》之銘言： : 事實經過&問題： : 小弟日前陪友人到學校附近找房子時 : 發現房東都要求簽約一年 而不能只簽約半年 : 我知道租屋是你情我願 不滿意這間可另尋他處 : 但問題是每個房東都這麼要求 : 甚至有房東說大家都這樣 : 那請問房東這樣算聯合剝削了租屋族的權益嗎 : 另外 假設我簽了一年約 但繳半年房租後就搬出 : 那除了押金被沒收外 尚須賠償其餘東西嗎? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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