作者landpro (小測)
看板PttLifeLaw
標題Re: [其他] 土地重新鑑界後 我方坪數縮水,鄰居增加
時間Fri Aug 22 19:17:43 2008
※ 引述《hengyen (布里斯本的陽光)》之銘言:
: = =>
: 我家擁有一塊土地, 目前只有臨時建築
: 鄰居為5樓透天, 當初鄰居認為是我方侵占他們的土地
: 所以找來戶政事務所的人員重新鑑界
: 結果鑑界結果反而是鄰居多出將近10坪, 我方土地少了2坪
: 後來協調結果, 戶政事務所的人認為我方的土地縮水
: 是因為當初的測量方式不精確, 土地圖面沒有錯誤
: 要我們認了, 請問一下這有方法可以補償嗎?
: 當然要鄰居認價付我們2坪土地的錢是不太可能啦
: 請問一般這種糾紛通常該如何解決
: 我老爸一直忍不下這口氣, 想要去檢舉鄰居違章建築
: 我是勸他不要這樣, 畢竟損人又不利己, 可是講也也不聽....哀
在地政機關測量後,若是妳們覺得測量有問題,可以申請異議,
申請異議須先繳交複丈費用4000元,若是重新鑑界後界址點沒變
那4000元就不見了,若是界址點有異,則會將案子在向上陳報,
再做一次確認,若是確認當初測量有誤,您將可以取回您的土地
與4000元。
您所謂土地少了兩坪應該是指權狀面積吧!其實權狀面積更正是
常有的事情(最常見的一為面積登載錯誤,一為當初測量錯誤)
照您的敘述應該是當初測量有誤;只是早年的測量完全仰仗傳統
長尺,因此會有若干誤差,這是無法求償的。
您可以做的最好方式是到地政機關,請地政機關拿出這次的複丈
成果圖與舊有地籍圖套圖,若是完全相同,那就認了,若是不一
樣則有爭議空間;檢閱兩邊的土地面積,鄰居多的部份是否超過
公差,你家短少是否也超過公差,若是,亦有討論空間(只是這
不若套圖來得有幫助)。
謝謝
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