: 對於樓上幾位的見解覺得固屬的論 : 不過就能否更換鎖 或請求給備份鑰匙 : 個人覺得似乎有別於以上的看法 僅供參考 : 首先 原本的鎖是出租人所有 房客換鎖將使其失去防盜作用 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這部分並不正確，換鎖不是去掉鎖並不會使門失去防盜作用~ 換上的新門鎖一樣有防盜的作用。 : 這部分 涉及對門的毀損問題 所以 房客換所本身不見得有權利 只要在合約到期時，將新換的鎖拆下，請鎖匠將原本的門鎖裝回 在這方面並不會涉及對門的毀損問題的。 : 其次 縱令房客已經換鎖 而鎖因為附加於門上 而成為 : 不動產之成分 這裡面涉及民法811條的解釋 其中"重要成分"基本上 : 個人是從寬認定 如果是這樣 那麼房客新換的鎖 因為附合 而由不動產所有權人 : 即出租人取得所有權 : 如果是這樣 原本的鎖與鑰匙具有主物從物關係 因為附合的結果導致所有權分離 : 顯非適當 因此宜從寬認為鑰匙也歸於不動產所有權人所有 : 所以理論上 房客反而是要把鑰匙交給房東 這也並不正確，房客沒有任何的義務和責任須將新門鎖的鑰匙交予房東，房東也沒 這權力。房東只能要求索回舊門鎖及其鑰匙，在一般案子上，通常都是交由承租人 保管，並於租賃到期時裝回原門鎖，繳回原門鎖鑰匙。 : 至於其所支出花費 應依不當得利向房東請求 房東得否抗辯則是另一回事 租約到期之後，換回原門鎖，並不會產生不當得利的情形。 : 最後 即使是上面的個人看法 當房子已出租予承租人 : 由承租人取得占有 則出租人此時的房子所有權暫時受到壓迫 : 不得任意使用支配該房子（指物權行為） 也不能隨意進出 : 否則會有刑法第306條侵入住宅罪的問題 : 至其他部分 民法債編有部分規定 可以翻翻看 因為敝人在不動產相關行業裡工作，所以對這方面法律小有研究， 之所以一般客戶會想要換自己的鎖，最大的原因是想保障自己的隱私及安全， 而既然會換鎖大多也是都是換更好的鎖，公司很多客戶用的電子多重防盜之類的鎖， 好的往往動則十幾萬跑不掉，因為現在的人，越來越注重隱私的部分了 有個很重要的觀念提一下，換鎖~並不是去破壞鎖，而是將舊有的鎖換下， 等租約到期後再裝上復原，除非他請的鎖匠是技術非常差，不然一搬來說是不會 產生毀損的問題的。 舉個老師教的例子，今天你去租車，車子的輪胎並不合你的意， 因為你今天要長途旅行，可能還會去到路況不好的郊外，所以你可以換上自己準備的 越野輪胎，或是狀況好的新輪胎，只要你在歸還租車時，換回原本租借時所用的車胎 就可以了。而在歸還前，你要換多少輪胎，要換哪種輪胎，都是自己的權利 這個例子應該可以讓大家比較容易理解了~ --

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