: 　　　這種情況跟我之前遇到的一模一樣， : 　　　只有一個建議， : 　　　立刻寫存證信函，並把副本寄給消基會！ : 　　　　　之前我也是去看一間房子，仲介告訴我說屋主的底價是290萬，並一再聲稱 : 　　　這間屋子有多划算．重點是：「一直建議我用280萬的價格去斡旋，說這樣反正 : 　　　買不到，但是可以避免房子被其他人買走！」也是直接要我下斡旋金，並沒有說 : 　　　可以用要約書，還把日期往前壓五日，以避免審閱期的規定． : 　　　　　第二天我就反悔了，要去把斡旋金拿回來，但那家分店的經理卻說斡旋金已 : 　　　經在屋主那，屋主有七天考慮的權利．其實我明明看見斡旋金的本票還在仲介的 : 　　　桌上． : 　　　　　等到第七天，仲介打來說屋主要賣．還說要當天就把約簽好，我表示不買， : 　　　他就說那斡旋金屋主要沒收． : 　　　　　我表示仲介也有業務的疏失，這時經理就開始大聲罵人，說的很難聽． : 　　　　　之後我就寫存證信函給他，把副本寄給消基會，現五日內歸還，仍舊不聲不 : 　　　響，等到第五天．仲介就很不爽的打來要我把保證金拿回去了． : 　　　　　附帶一提，我後來聯絡上屋主，他根本沒收到保證金，所以證明業務說謊， : 　　　只是為了要逼你買房子而已． 　　　　補充一下： 　　　　　　一、存證信函要把和你簽約的仲介姓名打出來． 　　　　　　二、要強調仲介並未告知可使用要約書． 　　　　　　三、要註明你因仲介鼓吹而偽造要約書上的日期． 　　　　　　四、你已在簽約後隔日表示反悔，但仲介卻說斡旋金不可退回． 　　　　就算不行： 　　　　　　簽約之前還可以講條件，不要傻傻的把合約簽下，不然就更慘了． 　　　　　　比如說：貸款要銀行核貸多少金額契約才成立、仲業有保證過哪些事(我遇 　　　　到的就一直說可以在半年內用330萬賣掉，我說可不可以寫在契約上，馬上改口 　　　　．) 　　　　　　最後，現在開始一定要錄音，我相信根本斡旋金根本沒到屋主手中． --

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