※ 引述《ms863043 (ms863043)》之銘言： : 您好 : 小弟最近在看房子，出現了一個問題， : 房仲給的說明書中， : 在屋主謄本上的建物所有權部的其他登記事項， : 出現了一段文字： : （限制登記事項）依台北板橋地方法院96年3月23日板院輔96執全新字 : 第9999號函辦理假扣押登記，債權人：台灣新光商業銀行股份有限公司， : 債務人：林大頭，限制範圍全部（96年3月23日登錄） 他有提到設定抵押嗎??? 有的話應該是房貸所造成的 不過這不用擔心，房貸的話你可以直接把房貸轉給你 或是買賣時直接把欠銀行的錢直接付給銀行，在從成交價扣 如果你也要貸款而要另外找銀行，你新貸的那家銀行會把貸款部分先還給本來的銀行 如果是買對方有貸款的房子幾乎都是這樣 如果是卡債或是信貸的話 你可以直接去找對方的債權銀行跟銀行說你要直接把錢付給他.... 有欠哪些銀行前可以查的出來 這時你如果跳出來說他賣的錢要拿來還債銀行會高興死吧(債清條例) 你也可以問問他欠債的銀行可不可以協助你 如果是卡債或是信貸的話 你可以直接去找對方的債權銀行跟銀行說你要直接把錢付給他.... 有欠哪些銀行前可以查的出來 這時你如果跳出來說他賣的錢要拿來還債銀行會高興死吧(債清條例) 你也可以問問他欠債的銀行可不可以協助你 要怎樣做才可以把這間房子債權完全塗銷 我想只要你要來還錢的銀行都會想盡辦法協助你 只要是欠銀行的錢就好處理 重點你要完全對他欠錢的銀行付錢，而且要跟銀行說明你付錢原因 保留合約等等 只要對銀行都是依法辦理 千萬不要把錢給對方自己去清償債務 講難聽一點他有沒有拿去還你哪知，沒拿去還的話欠多少都一樣 可是如果是民間債就比較麻煩 可能會有地下錢莊或是黑道來騷擾 說然妳們依法有具有理 可是經不起長時間被亂.... : 買賣過程中可能出現的風險為何？ : 感激不盡～ 如果你不急的話 這間房子沒非買不可的話 你要不要等看看他會不會被法拍..... 跟法院買..... 有錯誤的地方就請多多指教瞜... 感謝~~~ --

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