※ 引述《asphodel (為賦新詞強說愁)》之銘言： : 最近跟家人一直在看房子，上星期五(3/22)去看了一家房子， : 因為那間滿多人看的，所以就先付兩萬塊下訂金了， 這大多數是銷售人員的銷售手法 利用很多人在看屋 而讓你產生深怕錯過的心理因素 很常見的心理戰略手法 : 算是預售屋，還沒蓋好，不過整體差不多，有先看過大致上外觀跟格局， : 付訂金他是開給我們"購屋臨時證明單"， : 後來星期六(3/23)，又帶其他家人去看， : 因為SALES一直說希望我們訂金能付多一點，於是後來又刷卡10萬， : 兩天總計刷卡10萬+付現2萬， 只能說你們真的很衝動 買房子不能急 要慢慢來 要抱著天涯何處無芳草的心態 如此1.可避免一時衝動造成錯誤的決定 2.可買可不買的感覺 商議空間大 3.把壓力丟給銷售人員 台灣房子真的很多 別心急 別急著付訂 跑不了 先把契約拿回家審閱五日 好好將違約罰則/產權轉移/面積誤差找補之條文一定仔細看 : 但是今天(3/24)，我們決定不要買那了，要買別的地方， : 所以想要拿回這12萬元，畢竟這不是筆小數目， : 但是很害怕他會跟我們說沒辦法拿回來， : 但是，我知道消費都有鑑賞期，我們明天去退的話也還沒超過5天， : 照理說應該可以全額退款，但是他單子上又寫明， : 如買方違約不買，願將已付款項全部無條件放棄收回， : 他這樣寫我還可以跟他要回這12萬元嗎? 所開具之「購屋臨時證明單」有無將要約書之具體內容對你們實際說明或交付審閱 有無寫本約買方已審閱五日以上並充分了解該合約 沒超過五日就趕緊去 : 印象中好像有什麼法條是如果契約中，某部分違法的話，則該契約無效， 公平交易法#24-除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易 秩序之欺罔或顯失公平之行為。 : 我不是學法律的，所以想請問是否有這規定呢? : 那他單子上的規定規定，是否算違法呢? : 又，這張"購屋臨時證明單"，應該不具任何法律效力吧? : 如果我要去跟他退款，到底該怎麼說呢? : 有什麼明確的法條可以跟他辯論呢? 看看公平交易法跟消保法有無違法的地方 : 因為明天我可能自己單槍匹馬去，很擔心他們很會說， : 畢竟我只是個小女生，怕招架不住，但真的很想要回這12萬， : 可不可以請板上對法律比較有研究的人可以幫忙呢?謝謝!!!^^ 這問題常聽說 建議:1.找多一點人陪妳去談 壯大自己聲勢信心 2.找有其他客戶在接待中心時去談 建商會比較和善 3.找消保官比較快 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.99.214