作者viertel (修聲養性)
看板PttLifeLaw
標題Re: [問題] 土地遭受拍賣問題請教
時間Sat Jul 28 12:50:52 2007
原PO的問題初步看來,關鍵應該在於法院的拍賣公文。
理論上,債務人的土地或房屋被拍賣,
事先會有法院的公文送達到債務人的戶籍所在地。
建議先研究一下這紙公文。
以下針對個別問題,提出個人的建議給原PO參考,
並請版友指教。
※ 引述《tenora (日光)》之銘言:
: 爺爺大半積蓄都在土地及房屋,卻在不知情情況下遭親戚逼迫簽下貸款擔保人!
: 造成土地遭受法院公告拍賣! 有以下問題懇請幫忙!
: 1.如何得知土地或房屋遭受貸款 或是是挪作他用
去當地的地政事務所申請土地或建物謄本,
就會知道某筆土地或某建物(例如房屋)的使用情形
(相關的要件和申請程序等,請上各地地政事務所網站查詢)。
: 2.親戚說 要等土地遭受法拍後 在請第3人以最低金額買回 此方法是否可行 ,
: 或者我也可以用自己名義下去買回
有錢就可以去買呀,問題是法拍的時候,
在理論上任何人都可以去競標,通常很難確定所謂的「最低金額」。
被別人標走的情形,也是有
可能發生的。
小結:理論上可行,但是實際上未必能如你所願。
: 3.如何知道土地價值
如果是台北市,
可以上台北市政府地政處公告土地現值及公告地價查詢系統查詢,
網址:
http://210.241.73.228/house/input_p.asp
其他地區請知道的網友補充。
另外,土地的市場價值往往和公告土地現值有所差距,
或許當地的房仲業者才最了解?
: 4.可否提告親戚
這個問題太籠統,我無法回答。
因為沒有詳細的事實說明,故無從判斷起。
: 5.可從哪裡得知土地遭受拍賣的狀況 或是該拍賣價格
一般來說,
拍賣過後才會知道被拍賣的狀況和最後的拍定價格。
要在法拍時間之前就知道上述消息,邏輯上似乎不太可能。
: 法拍時間8/10號 拜託大家幫忙
: 感謝大家幫忙 500點都不足以回報
以上個人淺見,僅供參考。
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