※ 引述《ANgiEcaT (安姬)》之銘言： : 想請問熟知法律問題的版友們 : 我在一月時租了套房 : 約期半年 : 於7/31到期 : 在7/31當天我打電話給房東 : 因為涉及到鬼月問題 : 我在月中已經搬空 : 也將房間清理好了 : 問房東什麼時候可以相約一起去看 : 若是沒有任何損壞問題 : 那請他退我當時的兩個月押金 : 但是房東非常生氣 : 他說 : 契約明文規定 : 不租要提前一個月告知 : 不然不退押金 : 但是我們用的契約 是一般使用店家賣的那種只需要簽名的契約 : 上面並無此項規定 : 而我契約放在那裡忘了拿走 : 聽見房東這樣說 : 趕忙回去拿契約 : 但是房東已經早一步將我的契約拿走了 : 現在我到底該怎麼辦呢?? 如果你要拿回押金，我建議你發張存證信函，內容大意可以是:(你當然也可以自己想 不過我寫詳細點) XXX您好: 租賃契約與押租金契約係不同契約。押租金的用途在於對租賃物使用收益期 間內，確保租賃契約所生之債之關係得以擔保，與是否提前告知一個月告知乃不同問 題。依契約自治原則下，若有此經當事人約定，尚非不能成為押租金契約內容一部份 ，惟並未經契約雙方當事人合意成為契約，遑論進一步此契約約款能否生效問題。 再者，契約為不要式為原則，況押租金契約為要物契約(九十三年台簡上字第 十八號判決)，XXX先生拿走契約紙對同為記載租賃與押租金契約的效力不生影響。 依押租金契約內容，XXX先生本應於租賃契約關係終了，清算完成後返還押租 金，而今竟以不存在契約內容無故拒絕返還，依法先為催告，於X日內給付。給付遲延 之時將不另催告，請求原定押租金給付與給付遲延後之遲延法定利息計，莫待依法提起 訴訟後，存再和解或調解心態，屆時縱曠日廢時，亦定當維護己身權利到底。 Your Name ------- 請去郵局下載存證信函格式，在"下載專區"那，我用對於沒接觸法律的人看了可能會 緊張的寫法，當然你也可以自己改。看你要限他幾日內給你，記得寫。就是X你自己 填。照理說就會怕了.....不行的話就再上來研究吧 ^^a 寄的時後要去郵局寄唷!!好像郵局要登記以證明你有發，會有字號，你再去郵局問吧! --

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