作者TanIsVaca (好好唸書吧！)
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標題Fw: [新聞] 國富報告：國富增加 靠房地產增值撐腰
時間Thu Sep 5 22:53:28 2013
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作者: TanIsVaca (好好唸書吧！) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 國富報告：國富增加 靠房地產增值撐腰
時間: Thu Sep 5 22:07:26 2013
民國100年，台灣財富淨額來到147.2兆元(其中土地佔52.7%，房屋佔18.8%，共105兆)。
對比馬總統上台時才127.9兆，馬當總統以來，台灣的財富爆增19.3兆，平均每人財富增加
了83.9萬。
看到這裡應該有人會噓假數據惹......因為大部份的人都沒有覺得自己變有錢。
以下解釋一下大家無感的原因：
這個表是民國95年~民國99年的資料：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/28308194471.pdf
可以看出增加的主要是土地和房屋。你如果沒在炒房炒地，當然無感。
從這份民國100年的財富統計的圖2：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf
可以看出，相對於民國99年，民國100年土地又增值6兆了。然後房屋增值2兆。
註：
這份資料的土地是用公告地價計算，所以應該低估很多。
地主階級實際上更有錢。
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附上稅的資料來做對比：
從中央政府100年決算來看，共課了6391多億的所得稅。
(營利事業所得稅3304億、綜合所得稅3087億)
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=30893&CtNode=5577&mp=1
看「歲入來源別決算總表」
但是土地稅只有1200多億、房屋稅400多億。
預算
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=29546&ctNode=4971&mp=1
看「歲入來源別預算總表」
決算
http://www.audit.gov.tw/files/11-1000-183-1.php
我國所得稅遠大於土地稅加房屋稅。
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討論：
這個國家的稅制，是不是對受薪階級太殘忍，對地主階級太優惠？
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◆ From: 111.246.218.43
補上這篇，國父談打房。
http://blog.udn.com/impishb/6929807
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1F：推 Mahoutsukai:無解啦 有房的哪一個不希望自己的房子漲？ 09/05 22:09
2F：推 HotAirFlow:本來就嚴重被低估啊，實際上人均財富是破千萬台幣的 09/05 22:09
3F：→ gca00631:哇~我有83.9萬耶 09/05 22:09
4F：推 DASHOCK:台灣比日韓強多了 日韓還搞一堆政策 09/05 22:10
5F：→ HotAirFlow:台灣錢淹腳目，可是這些錢生不出太多所得來 (數字遊戲) 09/05 22:11
6F：→ HotAirFlow:台灣強在數字，可是實際上是很慘的@@ 09/05 22:12
台灣房地產光公告價格就120兆了。
如果每年對房地產課0.6%的持有稅，那我們所得稅就可以不用繳了。
7F：→ louis123321:就跟你要打房 第一個跳出來反對的是剛買屋的受薪階級 09/05 22:13
8F：推 Mpegwmvavi:我掐掐手指就知道炒房黨了 何須找一堆資料~_~" 09/05 22:14
9F：→ fushi:這套就是討好富人 富人幫政府美化數據 然後政府洋洋得意 09/05 22:14
10F：→ Mpegwmvavi:不過看在你實事求是 推一個 09/05 22:14
11F：推 em4:強制再炒高十倍 台灣人人都變有錢人了 09/05 22:14
12F：→ vigle2:太神拉～～～ 09/05 22:14
13F：推 a1122334424:印象中 不是有人提過 自住一棟兩棟抽少一點甚至免稅? 09/05 22:15
14F：→ a1122334424:房子如果是拿來自住 漲不漲其實沒差很多吧? 09/05 22:15
15F：推 Merlion:鄉民所講的打房是指把房價打到趴在地上 讓房地產市場和某 09/05 22:15
16F：→ Merlion:些國家一樣 不是投資商品 或是讓房價回歸到所得可負擔的範 09/05 22:16
17F：→ Merlion:圍 但還是容許房價只隨著國民所得上漲 只單單打掉投機行為 09/05 22:17
18F：→ Merlion:? 09/05 22:17
19F：→ Merlion:我是偏好後者 09/05 22:18
20F：推 sussj:擁有第二間房以上用市價加重課稅不就好了 09/05 22:21
21F：→ BIGETC:自用住宅漲跌真的沒影響 我家附近透天成交價近千萬 09/05 22:21
22F：→ BIGETC:我家生活還是一樣 只是子女買房獨立要多存幾年 房貸多10年 09/05 22:23
23F：→ Merlion:當然還是不一樣阿 雖然你漲的房是你的自住宅 你無法變現 09/05 22:24
24F：→ Merlion:但自住宅可以在你退休的時候換房 放到便宜地區(中南部) 09/05 22:25
25F：→ Merlion:中間的價差你還是可以享受到 09/05 22:25
26F：→ sunnymiruko:打房~還不簡單 針對有兩間房子及壽險銀行以上的去打房 09/05 22:32
27F：→ sunnymiruko:不是不能做是不想做因為會擋好野人奸商人的財路~ 09/05 22:33
28F：→ sunnymiruko:這就是藍綠兩大爛黨的真面目~609+689還傻傻投它們~ 09/05 22:34
土增稅減半，是阿扁的政績。
所以藍綠兩大黨都是炒房黨。
29F：推 Merlion:我最近在研究新加坡"私人"房地產市場 買第二間要付15%的印 09/05 22:38
30F：→ Merlion:花稅 這個月新加坡私宅已經開始下跌了 愈打愈重 09/05 22:39
31F：→ Merlion:再加上到15年又要釋出更多私地 住宅供給增加 明年私宅預估 09/05 22:40
32F：→ Merlion:跌5% 09/05 22:40
33F：→ Merlion:不過說到底新加坡私人住宅再怎麼貴 也就佔市場的20%而已 09/05 22:42
34F：推 sunnymiruko:推樓上及新加坡~ 09/05 22:42
35F：→ Merlion:剩下80%全是組屋市場 外籍人士根本沒有動手腳的空間 09/05 22:43
36F：→ sunnymiruko:台灣的房地產主導權應該是政府廣建國宅而不是圖利私人 09/05 22:43
37F：→ Merlion:一手組屋市場約700~800萬就有5房3X坪的組屋 09/05 22:43
38F：→ Merlion:二手組屋也就是過去5年被炒很高的 在這幾個月全被打趴 09/05 22:44
39F：→ Merlion:溢價價格腰斬...... 09/05 22:45
40F：→ Merlion:這是星政府第8輪降溫措施後的結果 09/05 22:45
41F：→ Merlion:不過二手組屋也不貴就是了大多地區30坪5房中位數約50萬SGD 09/05 22:48
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※ 轉錄者: TanIsVaca (111.246.218.43), 時間: 09/05/2013 22:53:28
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