作者kiss52714 (linchichen)
看板PingTung
標題[新聞] 屏市預售案每坪破40萬
時間Sun Oct 27 16:35:44 2024
〔記者葉永騫／屏東報導〕房價節節升高，讓政府出手全力打炒房，但近期有建商在屏東
市開出一坪四十一萬餘元的預售新高價，不但消費者驚呆了，連同業建商也覺得不可思議
，認為可能在試水溫；最新的屏東市房屋成交價每坪多數落在二十到三十五萬元之間，這
個新高價消費者能否接受還有待觀察。
屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長邱材賢表示，該建商開出四字頭的高價，主因
是該區段靠近屏東大學、自來水廠，是屏東市的蛋黃區，相當稀有，預售價可能在試水溫
， 這家建商以往房屋就開價高，但目前沒有實際交易紀錄，屏東市實價登錄最高一坪三
十五萬餘元，平均多為二十到三十萬元之間，房價開太高，年輕人買不起，建商要多加考
量。
其他建商則認為，大樓一坪四十幾萬元，買四十五坪，室內坪數不到三十坪、三房，再加
一個停車位一百五十萬元，就要二千萬元，負擔真的很重，如果沒有好爸媽，恐怕年輕人
是買不起。
屏東縣政府表示，縣府引進科技產業，讓屏東位處科技S廊帶重要地位，建商開出預售高
房價，因為沒有成交紀錄，還要再觀察，縣府為減輕縣民買房負擔，已爭取到屏東市、潮
州、恆春都興建社會住宅，包含屏東市「瑞屏安居」五百二十戶、潮州鎮「光春好室」一
百七十二戶等，總計一千一百七十八戶，未來還會持續爭取。
心得：現在連屏東的房子都買不起了嗎？
新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1673852?utm_medium=APP&utm_campaign=SH
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1F：推 aass5566: 4年前我買高雄市中心也才24萬/坪… 這4年房價真的漲太 10/27 16:58
2F：→ aass5566: 誇張 10/27 16:58
3F：→ kiss52714: 被洗出去屏東了 10/27 17:00
4F：推 LPbro: 屏東大學旁邊一堆建案 10/27 17:06
5F：推 amacus: 挖發財了 10/27 17:56
6F：推 snoopyboy123: 太可怕了 如果萬一台積電宣佈去六塊厝 可能又再噴 10/27 18:08
7F：推 tdkfresher: 萬吉的啊 比中洲的高貴 10/27 18:30
8F：推 tdkfresher: 至少沒嫌惡設施 地點又公園東路底 直線進去雙百貨 10/27 18:31
9F：→ tdkfresher: 近雙公園 10/27 18:31
10F：→ tdkfresher: 這種跟當初the one定位 不是在賣給首購 管理費也不低 10/27 18:33
11F：→ tdkfresher: 即是 10/27 18:33
12F：推 hugh7073: 大坪數透天會越來越少 10/27 18:41
13F：推 fulongb210f: 靠近自來水廠是比較不會停水？ 10/27 18:57
14F：推 hcyoung: 後面屏東縣政府自得其樂的對話可以跳過了，笑死！引進三 10/27 19:07
15F：→ hcyoung: 小！ 10/27 19:07
16F：→ M1424344414: 台積電不用太期待吧…覺得不可能 10/27 19:35
17F：噓 iztabxi: 盤子快搶 嘻嘻 10/27 20:04
18F：推 a524528: 薪水一樣低，真的是笑話，台灣房地產暴雷那天就可以統一 10/27 20:06
19F：推 smillface: 超過25都覺得瘋了！現在突破新高點 太厲害了 10/27 21:33
20F：推 cp120420: 到底憑什麼40萬XD 比桃園一堆區還貴，交通不發達資源也 10/27 22:01
21F：→ cp120420: 落後的屏東漲到40萬XDDDD 10/27 22:01
22F：→ cp120420: 重點是薪水還特低 10/27 22:02
23F：推 vector: 40我就去買高雄了... 10/27 22:02
24F：→ snoopyboy123: 嘉義台G還沒去 最近實價登錄也已經破50了... 10/27 22:17
25F：推 Nikon610: 覺得以屏東目前行情來說，35已經是天花板了 10/27 22:39
26F：→ VoV: 好多盤子 10/27 22:43
27F：→ kiss52714: 相信黨會給高鐵跟台積電，40算便宜 10/27 22:51
28F：推 ortisbaga: 大家都知道gg要來，gg自己已經在佈局屏東市高鐵新都的 10/27 22:56
29F：→ ortisbaga: 房價了，最後一刻才會宣布，跟楠梓的玩法一樣，兩年前 10/27 22:56
30F：→ ortisbaga: gg死都不承認要在楠梓建廠，最後竟然是邁邁跳出來說gg 10/27 22:56
31F：→ ortisbaga: 真的要來，結果如何大家也都知道了 10/27 22:56
32F：→ ortisbaga: gg還沒宣布宣布前趕快進場佈局，宣布之後你連車子都上 10/27 22:58
33F：→ ortisbaga: 不了！ 10/27 22:58
34F：→ darkMood: 賣給鬼住，垃圾民進黨。 10/27 23:34
36F：→ iztabxi: “業界知情人士認為，屏東距離較遠，交通與生活機能等配 10/27 23:55
37F：→ iztabxi: 套還不完善，短中期還不是台積電會去投資設廠之地” 10/27 23:55
38F：推 lovecard: 自嗨 10/28 07:52
40F：→ kiss52714: 什麼建案名字啊？ 10/28 10:44
41F：噓 iztabxi: 超大一盤，笑死 10/28 10:54
42F：推 ByronX: 溫水煮青蛙囉 建商：我只是放餌下去 10/28 11:06
44F：推 CWEBBE: 這算低總價嗎@@. 都買兩房了還要破1500 慘 10/28 11:18
45F：推 homyoa: 扯 10/28 11:32
46F：推 snoopyboy123: 哇賽...樓上有勇者真的去看房喔 @@: 10/28 11:34
47F：→ snoopyboy123: 說真的 這價位不如去買高雄楠梓台積電旁邊了..... 10/28 11:35
48F：→ kiss52714: 超扯，建設發展完全看不到高雄的車尾燈，房價卻炒贏， 10/28 11:35
49F：→ kiss52714: 屏東起飛 10/28 11:35
50F：→ ok032898: 看看不用錢～ 當初閱山只要22到現在真是感慨萬千 10/28 11:36
51F：→ snoopyboy123: 以前我還買的起市區透天 才幾年變成只能買大樓了 哭 10/28 11:37
52F：推 bensonla: 那個點貴還蠻正常的，離市中心近也有景觀 10/28 12:39
53F：推 HsihHan: 這又不是賣給窮鬼的 只是買的人還沒出現 XD 10/28 12:42
54F：推 b7510623: 還不感謝黨打房，不然一坪早就80萬 10/28 12:53
55F：→ kiss52714: 感謝黨，高鐵趕快蓋，噴到80 10/28 15:01
56F：推 quit2100: 看來對自來水廠週邊開放變公園的施壓力道會加強不少。 10/28 16:14
57F：推 lakb24: 好險我已經不用買了 10/28 18:23
58F：推 PPPGGG: 竹北都演給大家看了 100/p都不是夢想 10/28 19:18
59F：推 johnny721009: 炒房的都應該下地獄 10/28 21:16
60F：推 tdkfresher: 是環環相扣阿,利息成本,管銷成本.建築成本 代銷抽成, 10/28 21:19
61F：→ tdkfresher: 這些建設公司還成立務業這些管理,買了你還要繳管理費 10/28 21:20
62F：推 BlueHank: 還有透天開4900萬的 10/28 22:46
63F：→ homegoing: 什麼鬼價格 坪數也小不拉基 那我幹嘛不去高雄= = 10/29 01:03
64F：推 teamax: 人家喜歡開天價是他們的事，沒人買就會自己調整了 10/29 10:55
65F：→ teamax: 薪資水準就在那裡 10/29 10:56
66F：推 hotandhard: 台灣的房地產每次只要炒作到屏東，就是最後一波，追 10/29 12:30
67F：→ hotandhard: 高的保重 10/29 12:30
68F：推 tbes: 炒房少子化低薪政府 10/29 12:46
69F：推 rageshone: 如果我是建商也會這樣開，你們沒做過生意喔 10/31 12:25
70F：→ rageshone: 不急著賣，也沒現金需求就是我開高價我爽 10/31 12:26
71F：→ kaky: 不過萬吉的廣告是4-5x坪 那張價格表只有31坪 10/31 16:22
72F：→ kiss52714: 管理費也貴，一個月還要3000多 10/31 17:12
73F：推 benqm300: 太低了，屏東有潛力一坪破百的。 10/31 20:33
74F：推 ortisbaga: 現在就能站40萬以上，等高鐵動工，台積電和電子廠開始 10/31 20:55
75F：→ ortisbaga: 進駐科學園區後，一定破60萬 10/31 20:55
76F：→ ortisbaga: 屏東市一坪破60萬只是基本盤 10/31 20:56