作者shmilypon (城市裡有你那溫暖的太陽)
看板PCCU_Talk
標題[問題] 租屋問題
時間Wed Sep 1 23:40:46 2010
大家好
我是文化新生的家人
因為上禮拜公布沒有抽到宿舍 而且是備取兩百多名
所以我們上禮拜就決定從南部北上文化去找房子
而在逛完校園之後 走出校園 我們被一個老伯帶去看他的房子
當時我們對那間房子的外觀就有不是很好的印象
而且又是沒有電梯的六樓
可是進去那間房間之後是覺得還不錯
只是他的外圍環境不是很好
只有房間內部好而已
那時候我們想說還要趕回高雄 也覺得這個地方離學校不遠
應該可以選擇這個地方
就輕忽地付了訂金5000給對方
而對方僅開了一張收據給我們
收據內容是 姓名 電話 科系 訂金金額 還有房東的姓名 電話
我們並沒有立下契約
後來離開那邊之後 我們剛好看見一間不錯的房子 於是我們就進去看
看了以後我們比較喜歡後者
因為離開上一間相隔不久 大約半小時
我們就想說打電話詢問上一位房東是否可以退我們剛剛的訂金
打去之後 房東硬是不肯退
還說是我們自願要給他的 說什麼也不肯退
還說除非我們幫他找新房客 才願意退我們
後來在我們準備搭車回南部時
我有一位文化法律的同學剛好打給我 我就把這件事跟他說
他就打電話過去 房東還是不肯 於是我朋友就說不然我們請警察出面
大約一小時後房東打來說他願意退 要退多少等我們下次上台北在跟他約出來談
這大概是事情的經過
所以我想po在這裡詢問文化的大家 應該會比較了解我們應該怎麼做
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.43.255.8
1F：推 pse30931 :他不肯退的話，找警察去吧!不然，你就說我找國稅局來 09/01 23:44
2F：推 Martin0414 :沒記錯的話 商業行為中的訂金 如果由於買方反悔取消 09/01 23:46
3F：→ Martin0414 :交易的話 賣方是可以無條件沒收訂金的吧？ 09/01 23:47
4F：→ Martin0414 :我不清楚 正好想問問 術業有專精 看有沒有法律系的同 09/01 23:48
5F：→ Martin0414 :學解答一下囉。 09/01 23:48
6F：→ orzb1740510 :先不管民法...放大絕說找國稅局就ok了 09/01 23:49
7F：推 pricessyo :房東姓甚麼阿? 09/02 00:45
8F：→ shmilypon :何 可是我聽說那邊很多人姓何 09/02 01:18
9F：→ hangitae :'當天就應該要討回來比較保險... 09/02 01:34
10F：→ shmilypon :我們當天也想討 是對方一直不肯退 09/02 01:39
11F：→ shmilypon :文化教官還叫我們先回去 會跟我們聯絡 但也都沒 09/02 01:40
12F：推 ohnahguy :我房東也是只開一張收據給我們 立契約是否比較保險? 09/02 02:58
13F：推 stare7500 :我是覺得你反悔在先，這樣定金就失去意義了... 09/02 03:04
14F：推 orzb1740510 :基本上文化這邊租屋不可能簽正式的房屋租賃契約 09/02 03:22
15F：→ orzb1740510 :那是報稅的依據 房東當然能躲則躲 09/02 03:23
16F：→ ean623 :說實在訂金就是為了防止你突然退掉阿" 09/02 06:49
17F：→ ean623 :雖然對方一直不退錢也有錯,但是是你先反悔的阿 09/02 06:51
18F：→ ean623 :不過應該是可以拿個一半回來吧... 09/02 06:54
19F：→ callmeanswer:你這位法律系同學...嗯嗯....XDDD~ 09/02 09:15
20F：推 soviet640 :放大絕！招喚國稅局,房東就乖很多了！ 09/02 21:58
21F：→ soviet640 :放小絕，招喚父母來談價錢，房東變好講話了！ 09/02 21:59
22F：推 phoebe1989 :找教官宋忠平，他專門在處理租屋的 09/02 23:22
23F：→ phoebe1989 :不過真的要全看過在做決定不然這樣真的很麻煩 09/02 23:23
24F：→ shmilypon :上禮拜我們還在台北的時候 教官就我們先回南部 09/02 23:48
25F：→ shmilypon :說會再跟我們聯絡 一直到今晚我們再打過去給教官 09/02 23:49
26F：→ shmilypon :他也還沒處理 只叫我們晚點再打給他 09/02 23:49
27F：推 angelmail211:租屋高峰期，教官都很忙的 09/03 00:30
28F：推 dough525 :之前在學士所樓上 租體育系某老師的房子 後來發現 09/05 23:47
29F：→ dough525 :屋內有老鼠 且天花板會掉灰 所以要退租(還沒開始住) 09/05 23:48
30F：→ dough525 :但他也不退我 而我已經付了2萬塊訂金 跟教官說之後 09/05 23:49
31F：→ dough525 :教官說會處理 但後來也沒下文 兩萬塊就飛了 09/05 23:50