想請問一下 目前已經買房 利率2.85% 台灣房子父母名下 已經繳清 想請父母房屋抵押貸 款 400萬 去償還美國貸款 省台灣借貸利率跟美國房貸的利差 父母台灣方面用 贈與免稅額 匯到我台灣帳戶 我在匯回我美國帳戶 繳部分房貸 父母各200萬 所以沒有贈與稅的問題 匯到我的美國帳戶後 在美國申報贈與稅 （本人持有綠卡）沒有贈與稅的問題 這邊想請問 因為是台灣我名下帳戶匯過來 是要報肥咖 還是 贈與稅 ？ 想請問這樣的操作 有沒有需要注意的空間？ 引述《s82237823 ()》之銘言： : 各位好 : 想要借這篇文章請問一下 : 如果是這種方式(從台灣貸款到我台灣帳戶-轉換美金-匯到我美國的銀行帳戶） : 從貸款(家人擔保）- 台灣的銀行 - 美國的銀行 都會是我的名字 : 如果是這樣的話錢到美國之後： : 1. 銀行端會有資金進入的限制嗎？ （打算透過花旗-花旗 但是不會用全球速匯） : 2. 我個人在美國的稅務需要做什麼樣的申報嗎？ : 3. 這種做法是不是其實很單純，有什麼是我需要注意/擔心的嗎？ : 謝謝！ : ※ 引述《RouterHsieh (醉臥美人膝，醒掌天下權)》之銘言： : : 因為蠻多人寫信問我的，所以我乾脆還是公開的回一下， : : 希望沒有違反版規啦，如果板主覺得不妥再告訴我0rz : : (畢竟是海外工作版，貸款買房這個好像有點不太符合用途XD) : : 我的狀況是這樣，我父親已經退休了，但是我和他共同持有一筆房產。 : : 所以當時貸款的時候就是用這筆房產當作抵押物來借款， : : 然後我想房產的估價應該是會影響到貸款的金額啦，跟收入有沒有關這我就不太確定 了 : : 然後我是去年8月的時候回台灣貸款的，當時我爸媽有問過一些銀行， : : 結論是基本上只要是台灣本土的銀行，全部都打槍， : : 因為他們會說沒辦法驗證你在海外的收入(也就是還款能力)XD : : 然後當時唯一說可以的就是渣打銀行，其他的外商(ex星展)我就沒去問了。 : : 利率的話我當時運氣還不錯，拿到比1.6更低就是了XD : : 最後就是，雖然我是去年8月的時候辦的， : : 但我沒辦法保證現在他們一樣願意辦理，或者貸款的利率會是多少， : : 純粹就是回應一下這篇文章提供一下我個人的經驗嘍XD : : BTW，想偷渡一下報稅的問題，因為我現在還是NRA， : : 是不是代表我的property tax不能拿來減免啊QAQ --

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