作者Andersonc (AC)
看板Oversea_Job
標題[北美] 台灣賣房子 美國報稅問題
時間Tue Jan 21 18:37:58 2020
最近有人想買我台灣名下的一間非自住舊房(六年前買10萬美金，有裝修但沒發票花了
四萬美金 現在市售價可能~17萬美金，但沒賣我也不知道實價多少)
直接賣掉會有資產增值的問題，因為知道稅務居民要海外資產報稅，
但剛來不久也還沒報過稅，所以有一些問題想請教各位，以下是我的狀況:
2019 8月初來美國拿L1工作(有SSN)，老婆也拿到L2(有SSN)。
夫妻的狀況是我大部分時間待在美國，而老婆都待在台灣工作，所以明年2021報2020年稅
時我是稅務居民，而老婆則是非稅務居民(待美國<183天)，如果我先贈與給我太太，
我太太再賣掉請問這樣可以合法節稅嗎？ 因為如果稅務上美國身分的我贈與給非美國身
分配偶每年可以有$148,000的免稅額。因為我當初買10萬美金而已，所以贈與部分我不
用繳贈與稅？ 還是我要繳贈與稅因為目前市價17萬超過贈與免稅額？
請問美國怎麼認定海外房子贈與的價格？
贈與給我老婆之後，因為他是非稅務居民(雖然她有SSN)，所以她再賣掉就不用跟
美國繳稅了，是這樣嗎？
如果在我名下直接賣掉，請問我是要繳10到17萬的增值稅還是(10+4)到17萬的增值稅？
但我裝潢的四萬美金沒發票，所以是不是要算10到17的增值？
這問題非常困擾我，原本想要今年報稅的時候來問會計師(還沒找)，但突然台灣有人
想買，所以只好趕快上來問一下，謝謝!!
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1F：推 keyut2433: 我覺得你直接問CPA.... 到時候不知道自己怎麼報可以委 01/22 06:28
2F：→ keyut2433: 託 01/22 06:28
3F：→ Andersonc: 因為要在賣掉前決定要不要先過戶給太太 買 01/22 10:16
4F：→ Andersonc: 方有點急想要我一個禮拜給他答覆 原本想要今年報稅時 01/22 10:16
5F：→ Andersonc: 來問的 但來不及 所以趕快上來問一下 如果真的沒人可 01/22 10:16
6F：→ Andersonc: 以解答我的疑惑只好趕快去找CPA了 好趕@_@ 01/22 10:16
7F：推 mochanov1: CPA+1 還是相信專業的吧 你有需要 馬上就可以找到CPA 01/22 15:57
8F：→ mochanov1: 了 01/22 15:57
9F：→ cchris: 2019非公民配偶的贈與稅額度是155000,是用市值;所以你要 01/23 04:14
10F：→ cchris: 找估價師估價或用賣價來報贈與稅 01/23 04:14
11F：→ cchris: 確實她賣房就不用報稅給美國;你賣房的話因為沒單據,只能 01/23 04:16
12F：→ cchris: 報7萬增值,稅率15% 01/23 04:17
13F：→ prettychiu: c大佛心！ 01/23 04:42