作者hhcstanley (Stan)
看板Neihu
標題Re: [問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子
時間Mon Nov 21 15:51:44 2022
首先謝謝各位內湖人分享經驗與看法
我們讓房仲幫忙搜尋的條件為:
近內科 捷運走路20分鐘
15-20年內(長輩和我體驗過20年以上問題一堆的房子@@)
因為受過傷 所以長輩強烈要求找15年內的房子
有管理和垃圾處理的電梯大樓
加停車位的話 應該2000萬預算更無法
學區沒關係 樓層不要一樓和頂樓 這樣
房仲說的就如版友說的 物件真的很少 幾乎沒有-_-+
權狀坪數要30坪內 算起來一坪應該65萬以內
15年內的電梯大樓 房仲們都說內湖幾乎沒有
版友們推薦的區域我研究後，似乎只有文湖街靠近裡面的房子還有機會
工業住宅先不列入考慮 至於福地 開窗沒看到就可以接受
另外 我也去聯絡有推文的N大 加LINE後這週要約看房了
少掉仲介費後的價格確實蠻吸引人的
租屋就暫不考慮 畢竟北投有房子住 就不會想在內湖租屋
如果我要調整 應該就得先從屋齡下手 不然就只能提高預算了
謝謝各位的回應
※ 引述《hhcstanley (Stan)》之銘言：
: 版上各位大大你們好
: 小弟住北投 在內湖科學園區上班
: 每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多
: 下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間
: 想說 乾脆在內湖內科附近買間房子
: 預算是裝潢後不要超過2000萬
: 長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子
: 因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪
: 目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的
: 告知我說這類房子在內湖真的非常稀少
: 真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?
: 有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?
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1F：推 al1914: 推回報 祝找到適合的房子 11/21 16:09
2F：→ sdhpipt: 祝你買到喜歡的房子 雖然15~20年這條件應該差不了多少 XD 11/21 16:16
3F：→ sdhpipt: 東湖可以接受的話 每坪加個七八萬應該有預售屋可以買 11/21 16:18
4F：→ sdhpipt: 東騰真 都更建案 在康樂街東湖國中學區 學區不如明湖 11/21 16:19
5F：→ sdhpipt: 30坪權狀的 室內實坪應該沒有20 加陽台雨遮應該有吧? 11/21 16:20
6F：→ sdhpipt: 總價+車位大概23XX萬吧? 2房2衛 有些戶型可以變2+1 11/21 16:21
7F：推 sdhpipt: 其實這個總價 最划算的應該是買瓏山林別墅 房子超大 但是 11/21 16:23
8F：→ sdhpipt: 屋齡30年了 又是山坡地社區 小孩子要搭社區巴士才能上學 11/21 16:24
9F：→ RunForestRun: 不要東湖 下雨到靠杯 11/21 19:28
10F：推 a0955213137: 有開車騎車的話瓏山林cp值頗高 11/21 21:06
11F：推 hyuchi0202: 你要的東西是空集合啦 找40年+的 全打掉重裝潢 11/21 22:00
12F：→ hyuchi0202: 才有可能在2000萬內 以建材來講20年跟40年一樣爛 11/21 22:01
13F：→ hyuchi0202: 你都知道20年以上問題一堆 那你買15年的輕裝修 11/21 22:02
14F：→ hyuchi0202: 過幾年有結構問題還不是要泥作全打掉重弄 11/21 22:03
15F：推 skyler12: 住到瓏山林跟回北投住有什麼差別？ 11/21 22:04
16F：推 hyuchi0202: 內科上班來講瓏山林還是比北投近很多啦 雖然很偏 11/21 22:10
17F：推 hyuchi0202: 不過那邊房子也是問題一堆 買的都是整棟打掉重裝修 11/21 22:12
18F：推 stacy18: 恭喜有找到合意地區以及屋主，希望能順利購屋！ 11/22 01:18
19F：推 sylviehsiang: 說到瓏山林，瓏山林藝術館符合十五年內的要求耶，但 11/22 02:08
20F：→ sylviehsiang: 離捷運稍遠就是了 11/22 02:08
21F：推 kawashimaai3: 瓏山林騎機車出來停大湖公園坐捷運就好了 11/22 07:56
22F：→ kawashimaai3: 上班超級快又不塞車 11/22 07:57
23F：推 heidifans: 捷運20分鐘可以接受的話，可能再把裝潢預算壓低、或是 11/22 08:53
24F：→ heidifans: 預算再添一些上去應該有機會，加油 11/22 08:53
25F：→ sdhpipt: 瓏山林藝術館小套房為主的 有些戶別採光棟距很爛 XD 11/22 08:55
26F：推 chenchian: 推什麼瓏山林zzzzzz 11/22 10:03
27F：推 doomsnake: 安泰街有些比較新的建案可能符合，但那環境你要考慮清 11/22 10:10
28F：→ doomsnake: 楚 11/22 10:10
29F：推 TAYLOR888: 加油 如果買到可以分享一下 哈哈 11/22 10:18
30F：推 winnieqq123: 看過瓏山林，雖然很大，但是超潮濕，要花不少錢整理 11/22 10:41
31F：推 smallb: 安泰街就算了吧，潮濕出入又不便 11/22 11:44
32F：推 doomsnake: 瓏山林不是內湖，是新北市汐止區 11/22 13:44
33F：推 doomsnake: 你的條件只要拿掉內湖，其實物件還不少 11/22 13:51
34F：推 newsbow: 推文有提到家騰真 請問有人知道開價嗎？ 11/22 13:54
35F：推 AlbertChang: 瓏山林或安泰街都是預算不足的取捨，稱不上CP高 11/22 14:47
36F：推 sdhpipt: 家騰真開7字頭 我沒進入議價階段不知道真實底價 11/22 15:32
37F：推 newsbow: 謝樓上 11/22 16:35
38F：→ marcox: 推回報 很有心~ 11/22 22:31
39F：→ ninien: 瓏山林是在說汐止還是內湖的瓏山林啊？價差與位置差很大耶 11/23 00:38
40F：推 pizzicato: 本來原PO預算就不足啊 新一點的大樓可以考慮安泰街 11/23 09:46
41F：→ pizzicato: 綠之湖再往裡走那幾個建案 只要放棄搭捷運 其實交通也 11/23 09:48
42F：→ pizzicato: 沒不便到哪去 走大湖隧道到大湖公園很近 11/23 09:49
43F：→ pizzicato: 老實說，他的預算連安泰街都不見得買得到 11/23 09:51
44F：推 sdhpipt: 我是指汐止瓏山林社區 內湖的叫做瓏山林藝術館 11/23 10:38
45F：→ sdhpipt: 2000萬可以買7~80坪帶子母車位停2台車了 所以說很划算 11/23 10:39
46F：→ sdhpipt: 開車的話完全是東湖生活圈 缺點是山坡地+老屋 11/23 10:40
47F：推 heidifans: 有一個小朋友還是要考慮上學通車方不方便喔、祝福你找 11/23 12:36
48F：→ heidifans: 到適合的物件 11/23 12:36
49F：推 demilin05090: 東湖龍之鄉除了屋齡，價格跟屋況都有達到要求 11/28 11:27
50F：推 tinatiny: 內湖四期應該可以找到，但就是要搭公車換捷運 12/01 14:40