作者hhcstanley (Stan)
看板Neihu
標題[問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子
時間Thu Nov 17 10:56:36 2022
版上各位大大你們好
小弟住北投 在內湖科學園區上班
每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多
下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間
想說 乾脆在內湖內科附近買間房子
預算是裝潢後不要超過2000萬
長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子
因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪
目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的
告知我說這類房子在內湖真的非常稀少
真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?
有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?
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1F：→ power7: 往七期看看吧 但15年好像很難 11/17 11:05
2F：推 robinsonXD: 西湖國小附近？ 11/17 11:09
3F：→ al1914: 室內20坪含裝潢2000萬內，往內科外圍或靠山邊找有機會 11/17 11:20
4F：→ al1914: 15年這個條件..請放下 XD 11/17 11:21
5F：→ al1914: 拿掉15年這點，內科核心的老公寓選擇不少 11/17 11:23
6F：推 smallb: 糾結15年你應該找不到 11/17 11:24
7F：推 zado1009: 西湖國小附近的無電梯公寓大概2000內有找，要15年內真 11/17 11:28
8F：→ zado1009: 的難 11/17 11:28
9F：→ smallb: 所有條件套下去信義房屋剛好只有一間符合XD 11/17 11:28
10F：推 pophitjazz: 放寬到35年以內比較有機會，但要重新裝潢就是。 11/17 11:33
11F：推 sylviehsiang: 瑞光社會住宅 11/17 11:38
12F：推 kagaya: 全都要幾乎就是空集合 11/17 12:14
13F：→ sdhpipt: 裝潢後不超2000 就是說你只能接受1700~1800萬 11/17 12:38
14F：→ sdhpipt: 15年內這個總價 然後室內要20坪 20/0.7=28坪 11/17 12:40
15F：→ sdhpipt: 又要在內科附近 那就是文湖街面福地的 或是工業住宅 11/17 12:41
16F：推 sdhpipt: 其實還有更新更好的選擇 就是地上權 不過你要能接受資產 11/17 12:44
17F：→ sdhpipt: 在地上權到期後吃龜苓膏 內湖四期有個地上權建案美樂地 11/17 12:45
18F：→ sdhpipt: 派樂地 <-筆誤 這個房子很新 11/17 12:47
19F：推 yeugyeug: 15年+不到兩千，這兩個條件太難。有不到15年然後不到兩 11/17 12:48
20F：→ sdhpipt: 內湖七期感覺找不到啦 大湖山莊街沒有很便宜 11/17 12:49
21F：→ yeugyeug: 千萬的，但是不可能坪數有20坪這麼大，只會有一房一廳 11/17 12:49
22F：→ yeugyeug: 的小套房。 11/17 12:49
23F：→ sdhpipt: 就內湖五期工業住宅 或是文湖街巷內半山腰面福地的 11/17 12:50
24F：→ tekamolo: 資助 11/17 12:53
25F：推 sfh20230: 15年內不可能優 11/17 12:54
26F：→ sfh20230: 這個條件不設限比較可能 11/17 12:55
27F：推 sdhpipt: 40年老公寓的話 30坪左右主流坪數隨便買都有 但是看條件 11/17 12:57
28F：→ sdhpipt: 列出來就知道原PO只想買新的電梯大樓 不想買老公寓 XD 11/17 12:57
29F：推 bustyma19: 這篇我當幻想文看待 11/17 12:59
30F：推 sfh20230: 沒避諱 不想轉手 凶宅可以考慮一下 11/17 13:07
31F：推 wseedw: 你這預算還是看汐止吧 11/17 13:08
32F：推 ykia: 最近預售屋內湖紫陽可以看看或文湖街的新建案 11/17 13:15
33F：推 stacy18: 15年20坪2000，你不要為難仲介了啦！ 11/17 13:22
34F：→ ghostxx: 20坪15年以下含裝潢2000萬內，你往汐止找還有一點可能 11/17 13:36
35F：推 even2300471: 文湖街有機會可看看 11/17 13:42
36F：→ onlySN: 現買現虧 - - 11/17 13:56
37F：推 even2300471: 為何不租附近？ 11/17 14:16
38F：推 KillLakers: 北投到內科不算遠吧 更遠的一狗票................ 11/17 14:29
39F：推 windli: 15年不可能吧 舊公寓還有點希望 仲介沒騙你啊 11/17 14:49
40F：→ suio: 再加300才有機會 11/17 14:49
41F：推 noman6187: 我目前住文湖街尾社區要換房了 應該蠻符合你需求的 11/17 14:58
42F：→ noman6187: 10年左右的房 2000以內 裝潢也還有 室內使用20坪 11/17 14:59
43F：→ noman6187: 如果有需要 我是屋主本人 可以站內信來談 11/17 15:01
44F：→ noman6187: 我房子看不到福地 也不是凶宅喔 11/17 15:03
45F：推 aokaze0000: 加油！你的仲介沒放棄你，你要珍惜 11/17 15:15
46F：推 smallb: 樓樓上該不會就信義房屋上找到的唯一一間吧XD 11/17 16:25
47F：推 pizzicato: 地段 屋齡 坪數 總價不可能都照你想的 一定要有取捨 11/17 16:37
48F：→ pizzicato: 不然就是要工業宅或夾層屋 11/17 16:38
49F：推 J7565J: 內湖路91巷往山上有兩個正在蓋的新建案，不知道開價怎樣 11/17 16:40
50F：推 thenewown: 我家這內科40年老公寓一坪都要70左右了 11/17 16:46
51F：推 cutesuper: 591有一個 在新明路 XD 11/17 16:50
52F：推 cutesuper: 室內20 沒意外就夾層咩 就看原po能不能接受 XD 11/17 16:53
53F：→ cutesuper: 室內使用 11/17 16:53
54F：推 etop: 東湖靠近汐止找一找 11/17 17:18
55F：推 uzura0613: 還是放下15年這個條件吧 11/17 18:35
56F：推 sapc87952: 去年剛買 15年要20坪無可能QQ 11/17 19:14
57F：推 jkg200: 5期老房子 11/17 19:38
58F：推 heidifans: 排除工業宅跟缺陷宅、1800萬20坪應該只有30年以上的公 11/17 19:47
59F：推 heidifans: 寓有機會 11/17 19:57
60F：推 skyup: 靠近內科不可能，往東湖找有機會。三年前跟你想找條件一模 11/17 20:18
61F：→ skyup: 一樣，最後買在葫洲站這邊 11/17 20:18
62F：推 LeehomLee: 這預算買不到啦 11/17 20:37
63F：→ LeehomLee: 建議放寬到50年 不過2000萬含裝潢還是難 11/17 20:38
64F：→ LeehomLee: 不然北投也有一個大科技廠不是嗎 11/17 20:38
65F：推 skyup: 硬要靠近內科附近，就會變成可能1+1房、單面採光、進門廚 11/17 20:52
66F：→ skyup: 房、夾層等等一些必須有些取捨的部分，三人住起來真的只能 11/17 20:53
67F：推 hyuchi0202: 放寬到50年的話就很多了 11/17 20:53
68F：→ skyup: 是暫時的選項 11/17 20:53
69F：推 hyuchi0202: 千萬別買工業宅 11/17 20:55
70F：推 potabaw: 2000含車位嗎？我汐止室內20。加車位可以賣到2000以上了 11/17 21:08
71F：推 trukinus: 東湖也要再加一千喔 11/17 21:37
72F：→ langrisser19: 不太懂大家為什麼都說不可能,我住美樂地旁邊 11/17 22:21
73F：→ langrisser19: 優勝美地...11年，一坪大概50,裝潢省一點應該可以吧 11/17 22:22
74F：→ langrisser19: 去內科645或是youbike都蠻快的,也可以從河濱跑基湖 11/17 22:23
75F：推 langrisser19: 大概三年前買的，一坪是52萬,剛看開價也是都差不多 11/17 22:26
76F：推 sylviehsiang: 優勝美地應該有因鄰國道不討喜的缺點 11/17 23:16
77F：→ sylviehsiang: 但也確實離交流道超近的XD 11/17 23:16
79F：→ cutesuper: 優勝美地開價52萬的好奇在哪 囧 11/17 23:25
81F：→ cutesuper: 把楊梅優勝美地社區拉過來平均才有可能吧XD 11/17 23:28
82F：推 Tenno081: 我跟你相反，我是跑去北投上班，哈哈 11/17 23:49
83F：推 yufarnwu: 2000萬的房子到底要怎麼買 11/18 00:41
84F：推 heidifans: 我朋友今年買在葫洲民權東路296巷、25年的大樓室內20坪 11/18 08:04
85F：→ heidifans: 有(公設低）、不含車位成交23M 11/18 08:04
86F：推 smallb: 優勝美地的坪數跟單價，2000怎麼可能 11/18 08:14
87F：推 noman6187: 我現在住的文湖街的底文湖苑極峰 確實可以達到這條件喔 11/18 08:17
88F：推 cutesuper: 有問真的有用耶 樓上講的社區符合這篇條件 11/18 08:40
89F：→ cutesuper: 剛剛看樂居 有間在賣得開1988 主+附過20 11/18 08:42
90F：推 sdhpipt: 葫洲站邊邊15年內的房子很少的 11/18 08:46
91F：推 wseedw: 文湖苑是因為有福地吧 11/18 08:55
92F：推 cutesuper: 葫洲站旁邊那棟快蓋好了 難得有新建案 11/18 09:12
93F：→ sdhpipt: 富享家591開價90萬up了 而且大坪數居多 還不如去買名人道 11/18 09:20
94F：→ sdhpipt: 或是大衛營 感覺比富享家好很多 11/18 09:21
95F：→ sdhpipt: 當年預售賣70萬已經覺得很扯了 想不到現在又漲了 11/18 09:22
96F：推 cutesuper: 名人道大衛營基地面積大 公設也棒棒 散步經過感覺很讚 11/18 09:23
97F：→ sdhpipt: 話說大衛營中庭全部都是開放空間 我都故意走進去亂繞 XD 11/18 09:31
98F：→ sdhpipt: 康寧自辦重劃的每個社區幾乎都有申請開放空間獎勵 然後亂 11/18 09:32
99F：→ sdhpipt: 封起來 我幾乎每個社區都跑進去繞過 連大湖富邦的小山都 11/18 09:33
100F：推 uysnhoj: 新明路那邊是不是比較偏僻 11/18 09:34
101F：→ sdhpipt: 爬上去過 康寧醫院對面那個籃球場是開放空間可以隨便打的 11/18 09:34
102F：推 cutesuper: 不用害羞 那邊社區進去繞真的不會怎樣 XD 11/18 09:35
103F：→ cutesuper: 新明路往南港或內科都方便 前提是要有機車 11/18 09:36
104F：→ sdhpipt: 新明路不偏僻啊 河對岸就是松山火車站了 週美里跟松山一 11/18 09:37
105F：→ cutesuper: 我同事住彩虹橋下來的老公寓 每天都過橋去松山站搭捷運 11/18 09:37
106F：→ sdhpipt: 樣都是泉州人為主的 古時候跟內湖其他地方的漳州人有械鬥 11/18 09:38
107F：→ sdhpipt: 其實也沒多古 在日據時期早期還有一次大械鬥 11/18 09:39
108F：推 heidifans: 可其實內湖範圍很大價差也大，建議先設定好必要條件（ 11/18 09:41
109F：→ heidifans: 是否近捷運、坪數、屋齡、房屋形態跟要求，例如學區、 11/18 09:42
110F：→ heidifans: ）以及無法接受的狀況（例如：工業宅、福地、無管理） 11/18 09:43
111F：→ heidifans: ，再來看此條件下接近你預算的物件。 11/18 09:43
112F：→ fiddle14: 屋齡這條件太難…麗山學區有巷上，不過是套房QQ 11/18 13:15
113F：推 k0939770752: 優勝美地近一年均價66萬，幾乎都快七十了，樓上說的 11/18 20:13
114F：→ k0939770752: 一坪五十萬是多久以前 11/18 20:13
115F：推 cutesuper: 如果有我股票全賣湊頭期款XD 11/18 21:04
116F：推 Royalblend: 我也住新明路，去松山站走10分就到，更別說開車去哪 11/19 18:30
117F：→ Royalblend: 都超方便 11/19 18:30
118F：推 niuniucat: 長輩不切實際你要點醒他們啊，15年內房子2000萬內要20 11/20 11:49
119F：→ niuniucat: 多坪，真的有也早就被搶光了 11/20 11:49
120F：→ niuniucat: 你的靠近內科是走路五分鐘還是騎車10分鐘還是開車20分 11/20 11:52
121F：推 hanne: 葫洲站旁邊那棟新蓋的至少2000起跳吧 11/20 12:46
122F：推 sylviehsiang: 對了，媽媽咪呀呢？小坪數我記得很多，應該沒完售吧 11/20 21:24
123F：→ sylviehsiang: ？ 11/20 21:24
124F：推 cutesuper: 媽媽那個室內最好有20 買兩戶打通嗎XD 11/21 00:50
125F：推 AlbertChang: 葫洲站附近 20年 室內20坪 行情大約2500萬 11/21 10:11
126F：推 vi000246: 新明路是工業區 要能忍受吵鬧 11/21 15:44
127F：推 sdhpipt: 媽媽咪亞市新第建設嗎? XD 他們都用音樂的名字取建案 11/21 16:15
128F：推 hanne: 媽媽咪呀是寶佳蓋的,問過房仲了 11/22 23:09
129F：→ power7: 新明路靠近彩虹橋根本住宅區 11/23 08:07
130F：推 pizzicato: 瑪瑪咪雅建商是[寶真]，營造商是新第 11/23 09:36
131F：→ pizzicato: 兩間公司應該是同一個老闆，都跟寶佳沒關係 11/23 09:37
132F：→ pizzicato: 講到新第蓋的房子，風格都很一致啊 看久就知道了 11/23 09:38
133F：→ sdhpipt: 果然沒猜錯 夾層屋違建+小套房 新第通常蓋這樣 11/24 10:20
134F：推 kisslala: 巷上、西湖公園那帶以前是福地，現在都不知道為什麼可 11/28 23:59
135F：→ kisslala: 以這麼貴Q_Q 11/29 00:00