作者windsky (tumbling down)
看板Neihu
標題[新聞] 日湖百貨賣60億 建住宅
時間Fri Jul 23 06:33:52 2010
2010年07月23日蘋果日報
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32682774/IssueID/20100723
【楊茲珺╱台北報導】台北市市中心土地難求，為求插旗，建商轉向收購舊商
場大樓，興富發建設去年陸續購入松江路宜進大樓、士林金雞廣場，昨天再砸
60億元購買台北市內湖區日湖百貨（原德安百貨），換算每坪土地價值479萬
元，打算明年拆除後改建住宅出售，業者就其購地成本估算，未來住宅每坪要
賣70萬元才有賺。
興富發明年推案
興富發建設近來陸續出售桃園中正藝文特區、北縣新莊副都心上千坪土地，回
收現金達59億元，昨天反手
以60億元向元大建設買下日湖生活百貨大樓，換地
意味濃厚，興富發建設副總經理廖昭雄說：「要把資源集中在台北市中心。」
不過，台北市中心要找大面積土地不易，興富發轉向收購舊大樓，日湖生活百
貨土地面積達1252坪，除緊鄰捷運內湖站外，周邊生活機能成熟、鄰近還有美
國在台協會，興富發
預定明年將拆除大樓後再重建，由於該地為市場用地，
1~2樓必須規劃為商場，樓上將規劃為住宅出售。
每坪70萬才有賺
瑞普國際物業估價師吳紘緒表示，土地成本每坪479萬元，算是市場用地的高
價，「因市場用地低樓層規定要做市場使用，較難塑造純住家豪宅價值。」若
不加計容積移轉或獎勵，以該地560%容積率計算，每坪至少要賣70萬元才有賺
。廖昭雄則表示，要待明年正式開發後才會確定開價。
感想： 元大：我買了，又賣了 ^_<
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◆ From: 114.42.33.7
※ 編輯: windsky 來自: 114.42.33.7 (07/23 06:34)
1F：→ bwzhan:建商都是這樣炒作房地產的@@ 07/23 07:54
2F：推 sweetkaren:不要啦 我小時候的回憶... 07/23 08:15
3F：推 hljjun:那這樣子可以要求旁邊那塊停車場整個變為百貨用地嗎 很希 07/23 08:55
4F：→ hljjun:望內湖正中心也能出現一個豪華購物中心 這樣內湖東半部的 07/23 08:56
5F：→ hljjun:居民就不必大老遠跑去美麗華了 更何況美麗華根本不算是內 07/23 08:57
6F：推 hljjun:湖區 所以美麗華不能算是內湖區的驕傲XDD 07/23 08:59
7F：→ hljjun:希望可以蓋一間美式風格的mall來跟未來的AIT互相映襯 07/23 09:01
8F：推 cielris:其實我覺得美麗華不好逛，雖然那邊不算內湖區但過去很方便 07/23 09:21
9F：→ cielris:我比較肖想Sogo或新光三越來開一間(遠望)!! 07/23 09:22
10F：→ peter1082:不要啦啦啦 整天蓋豪宅 吼吼吼 07/23 10:01
11F：推 clairetina33:NO~我想要日湖阿.日湖沒了生活機能降是要賣什麼房!! 07/23 10:23
12F：推 gunnimom:生氣耶 美麗華根本很無聊又有點遠 07/23 10:32
13F：→ shagu763:沒了日湖 感覺生活機能會少一些:( 不能留著嗎... 07/23 11:03
14F：推 miel:豪宅要在山上啦 沒有日湖 德安商圈就只剩下菜市場那一邊了 07/23 12:22
15F：推 chl520:一樓的麥當勞要搬到哪去._. 07/23 13:31
16F：推 amanoakira:幹嘛整天蓋豪宅,賣的又貴有多少人買 07/23 13:46
17F：推 sky987:不要阿 我的德安百貨..... 07/23 13:59
18F：推 tingkang:..................................................... 07/23 14:22
19F：→ amanoakira:沒有日湖附近的房子也沒人要買了 07/23 14:34
20F：推 Go1denDragon:假豪宅 07/23 15:15
21F：推 a61130did:日湖還滿好逛的阿,不要再蓋沒人買的"毫"宅了 -"- 07/23 15:23
22F：推 timwu:幫原po補上"打我啊 笨蛋", 請問各位目前內湖AIT進度? 07/23 15:41
23F：推 skywinjim:不准拆我的德安雜貨店 我愛她 07/23 15:57
24F：推 ceva:根據我的消息來源指出，內湖站旁的停車場，未來會共構新商場 07/23 16:38
25F：→ ceva:而且元大本來也打算自己拆掉日湖蓋豪宅，只是換成興富發而已 07/23 16:38
26F：推 cg6445:日湖不要拆QQ 07/23 16:38
27F：→ ceva:大家去期待停車場未來的規劃使用比較實際一點，日湖拆定了... 07/23 16:39
28F：推 kai821004:雖然很難逛 別拆德安阿TAT 07/23 16:58
29F：推 violet504:嗚...日湖是我家餐廳哪~ 不要拆~~~~ ><~~~~~~ 07/23 17:10
30F：推 kenmoto:日湖沒了 那來的生活機能?日湖「是生活百貨」耶!我很愛逛 07/23 17:32
31F：推 trsherica:沒日湖的偽豪宅，不住也罷，那裡貴日湖佔了很重要一部份 07/23 19:46
32F：→ suio:蓋這麼多豪宅 空屋率還不是一堆= = 07/23 20:27
33F：→ peareyra1011:德安逛起來比美麗華舒服耶，真的要拆嗎！？ 07/23 21:33
34F：推 amazonwayne:內湖本來給我們這些百姓注的開心又舒適,現在一堆財大 07/23 23:02
35F：→ amazonwayne:氣粗的人天天來蓋豪宅,內湖都快變質了 07/23 23:02
36F：→ thekey:我的大創...... 07/23 23:59
37F：推 happy10220:我從小看到大的日湖百貨... 07/24 00:41
38F：→ takumirei:房仲和建商都喜歡寫近德安商圈日湖商圈 07/24 01:01
39F：→ takumirei:以後只能寫近湖光市場商圈了..自己不覺得囧嗎 07/24 01:01
40F：→ skywinjim:日湖拆了 這附近會沒落吧? 還是有復合式商場? 07/24 01:11
41F：推 endlesssad:蓋在捷運站旁邊的豪宅？有錢人都不怕吵是吧 07/24 13:15
42F：推 a83294:幹，我以後怎麼跟我兒子說 '要什麼東西去德安買就好啦' 07/24 23:11
※ abacada:轉錄至看板 PHQclass06 07/25 12:08
43F：推 rockplayme:....德安百貨是我20年內湖人的回憶 07/25 16:34
44F：推 smilelin0104:不要啦~我也愛德安雜貨店 我媽都靠他拉拔我長大欸 07/28 15:20