【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】 台北市政府推動都更，由於都更程序及法令複雜難懂，發生建經公司在尚未取得都更條例 事業概要10%的同意比例下，就利誘地主簽下「不動產信託」合約。 12名松山區的地主必須面對至少8、9年的漫長的都更期程，無法借貸、買賣、自建、合建 ，讓他們形同房地產遭到「綁架」。 市府都更處副處長簡裕榮表示，該件都更案尚未核准，他強調信託並不代表同意書，有意 願參與都更的民眾，在簽信託時，一定要注意註明信託終止時間，及是否包括財產權的處 分。 由於陳情民眾已簽約，現在只能透過訴訟，解除與建築經理公司的信託關係。 瓏山林建築經理公司經理陳志棟回應，「議員所有指控皆非事實」！合建都更與地主簽訂 信託，僅為保障雙方權利義務。信託授權僅為都更案推動，不會移作他用。若民眾要退出 ，則僅須退回保證金並履行違約義務，不會阻擋。 永吉路、松山路口旁的12名建物所有權人，昨天由市議員李慶元陪同，開記者會痛訴遭建 經公司違法進行不動產的信託，住戶同時在現場拉起布條抗議。 李慶元表示，民眾陳情瓏山林建經公司在未送市府審議通過，也沒有取得都市更新條例事 業概要10%同意比例，就向地主進行都市更新信託合約，明顯違反都市更新條例規定。 李慶元指出，這家建經公司也不是金管會核准可從事都更不動產信託業務的銀行，違反「 信託業法」規定，且公司的營業登記項目也沒有不動產信託業務，地主們雖多次向市府反 映，卻未獲得正面回應及處理。 王姓地主表示，他的房子價值4000萬元，現在不想被信託，想賣房子，一查才發現房屋及 土地都移轉建經公司名下，已經喪失處理過戶、自建或借款抵押權利。 --

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