課程名稱︰民法物權 課程性質︰必修 課程教師︰黃詩淳 開課學院：法律學院 開課系所︰法律學系 考試日期（年月日）︰2021/06/16 考試時限（分鐘）：100 試題 : 以下兩題均為申論題。第一題占分60分，第二題占分40分。 一、甲有A地，因需要用錢，向乙借款，並將A地設定抵押權給乙，擔保之債權額為300萬 元。其後甲又需要用錢，再分別向丙、丁借款，將A地設定第二次序抵押權給丙（擔保債 權額100萬元）、第三次序抵押權給丁（擔保債權額200萬元）。其後，甲還是需要錢，就 將A地設定地上權給戊，戊在A地上建造了B屋。因戊也需要錢，便將B屋設定抵押權給己， 擔保戊對己的100萬元債務。請回答下列問題。 （一）戊對己之債務已屆至清償期，戊無法還債。己遂聲請法院許可拍賣B屋，獲得准許 之裁定。於拍賣時，法院得否將B屋連同戊對A地之地上權一起拍賣？ （二）假設（一）拍賣B屋之結果，係由庚拍得，庚便居住在B屋中。嗣後，乙對甲之債權 屆至清償期，甲無法清償債務，乙遂實行抵押權，聲請法院許可拍賣A地，由辛拍得。問 ：辛得否請求庚拆屋還地？理由為何？ （三）假設在（二）乙聲請法院拍賣A地前，乙為了丁之利益，讓與其抵押權之次序給丁 ，並經登記。法院拍賣A地所得之價金，扣除拍賣費用後，為400萬元。問：乙、丙、丁三 位抵押權人，可各自受多少金額之分配？ 二、甲有名貴稀有的A花一株，某日甲死亡，其繼承人為子女乙、丙。A花被丁所竊，丁再 賣給不知情的戊，價金為1萬元。 （一）乙、丙在A花被竊後一年內發現戊持有A花，乙、丙得否請求戊返還A花？乙、丙是 否須支付1萬元給戊？ （二）若乙不願意向戊請求返還A花，則丙得否單獨向戊主張？ --

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