課程名稱︰ 民法債編各論 課程性質︰ 法律系必修 課程教師︰ 徐婉寧 開課學院： 法律學院 開課系所︰ 法律學系 考試日期（年月日）︰ 2020 年 6 月 8 日 考試時限（分鐘）： 08:20~10:00 共 100 分鐘 試題 : 108年度民法債編各論期末考題 作答時間：8：20-10：00 *請依民法作答 一 某甲欲出售自己所有之A屋，經不動產仲介公司之房仲乙介紹，尋得此時剛好有意購屋自住 之丙。締約時，在契約書所附之「不動產標的現況說明書」中有關「是否知悉本標的物曾 經發生凶殺、自殺或非自然身故等因素致死或求死行為並致死等情事(如跳樓死亡)」之詢 問，甲於答覆欄勾選「否」。乙亦未對此多加查證，便向丙說明A屋並非凶宅。從而甲、丙 於民國100年1月1日，以新台幣1000萬元成立A屋之買賣契約，並於100年2月1日辦理移轉登 記、交付占有。 丙在入住之後，始得知A屋在民國95年1月1日時，當時的屋主於屋內自殺身亡。丙得知後終 日心神不寧，乃憤而向甲主張依民法第359條解約，並依不完全給付與物之瑕疵擔保之規定 ，請求返還價金及賠償價金與市價之300萬元差額。 (一) 若丙入住後隨即得知為凶宅一事並於民國101年2月1日向甲請求，經查甲並非故意 不告知瑕疵，此時法院應如何處理？(15分) (二) 若丙於民國106年2月1日知悉A屋為凶宅一事並於107年2月1日向甲請求，且經查甲 係故意不告知瑕疵，此時法院應如何處理？(15分) 關鍵字： 凶宅，物之瑕疵擔保，無過失責任，故意不告知瑕疵，不完全給付，時效消滅 二 甲名下有兩棟房屋分別係位於台北之A屋及屏東之B屋。某日甲向乙家電行訂購X牌600L 1級 日製變頻6門電冰箱，契約書中載明貨到付款並由乙負責處理送貨，而在送貨地點一欄，甲 填上A屋地址。翌日，甲驚覺A屋早有冰箱，乃去電乙要求將冰箱改送至B屋。乙同意之，並 交由與乙有送貨特約之丙送貨。不料，丙在運送途中發生車禍，甲所訂購之冰箱遭撞毀， 經查丙對車禍之發生無過失。乙乃向甲請求支付價金及因改送貨至B屋所多支付丙之運費 1000元。試問乙之請求有無理由？多支付之運費是否應由甲負擔？(20分) 關鍵字：危險負擔，物之交付，代送買賣，必要費用支出 三 甲向乙承租三層樓高之A屋。租約中約定一樓供甲作為餐廳營業用，二、三樓供甲自己居住 用，並且不得轉租。甲心想乙平時人在國外難以得知A屋之使用狀況，因此私自將三樓轉租 給丙。而在甲乙之租約存續期間，乙將A屋賣給丁並完成移轉登記。 (一) 請問丁得否請求甲、丙返還A屋之占有？(9) (二) 若A屋失火燒毀係因甲所僱用之店員戊執行職務時的抽象輕過失所致者，請問甲是 否應對丁負損害賠償責任？(8) (三) 若A屋失火燒毀係因丙之抽象輕過失所致者，請問甲是否應對丁負損害賠償責任？ (8) 關鍵字：房屋租賃，違法轉租，第三人失火責任；如非適用民法應注意住宅租賃專法 四 甲和乙簽訂承攬契約，約定由甲為乙興建A屋一棟。乙於甲完成工作後付清款項並受領A屋 後第11年，發生A屋天花板崩落，並因而砸傷乙之情事。經查係因甲施工時偷工減料，導致 A屋存有上開瑕疵。乙得知實情後，無意請求修補瑕疵，而逕請求賠償砸傷所生之醫藥費、 自行修理A屋之費用。請問乙的主張是否有理由？(25分) 關鍵字：瑕疵修補請求權，時效消滅 --

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