課程名稱︰民法債編總論一 課程性質︰必修 課程教師︰詹森林 開課學院：法律學院 開課系所︰法律系 考試日期（年月日）︰2015/1/15 考試時限（分鐘）：110 試題 : 請注意：僅得參考六法全書，但不限版本。 一、甲委託乙辦理房屋及土地過戶登記手續，因而交付印鑑章、權狀及戶籍謄本等證件， 乙擅自盜蓋該印章於借據上，並以該借據向丙借款100萬元；乙又擅自利用該印鑑章、權 狀及戶籍謄本將該房屋及土地設定抵押權予丁，以向丁借款200萬元，並以前述抵押權為 擔保。請問：如丙及丁均為善意之第三人，則丙、丁得否請求甲清償借款各100萬元及 200萬元？丁於甲拒絕清償時，得否拍賣該屋及土地？（35分） 二、甲之代理人以甲之名義將甲之房屋以800萬元出賣予乙，業已交屋，但尚未辦理移轉 登記。其後，甲又自行將該屋出售予惡意之丙，價金1000萬元，並立即辦理移轉登記。請 問：甲、乙及甲、丙之二買賣契約效力如何？甲、乙、丙三人間，有何權利義務關係？ （35分） 三、甲出賣其土地予乙，土地已經交付，乙並已在該地上興建房屋一間，但土地在移轉登 記前，遭第三人查封，故甲未辦理該地所有權之移轉登記，乙亦因而保留部分價金尚未支 付。嗣該第三人之查封經法院依法撤銷，但甲、乙發生爭執，遂未繼續旅行買賣契約之義 務。其後，甲將該土地贈與且移轉登記予丙。請問：（30分） 1 丙得否請求乙拆屋還地？ 2 如丙請求拆屋還地，則乙於該屋經丙拆除後，得否向甲請求賠償因房屋被拆所生之損害？ --

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