作者SYC1205 (SYC)
看板NPUST
標題Re: [請益] 請問租房子的一個問題 很急
時間Sun Jun 7 23:38:25 2009
※ 引述《smartdaidai (我不笨)》之銘言：
: 各位好
: 我有個問題想請問各位
: 目前我租了ａ套房，ａ套房是一整棟要租給學生的房間。
: 本來已經跟物主講好，要租同一棟的ｂ套房且房租說好為兩萬三。
: 簽約時我沒發現他將房租改成兩萬四，
: 等簽完後我才發現是兩萬四，所以去找業主理論。
: 本來已經付了３００的訂金要訂ｂ套房，且有收據，
: 收據上也是寫２３０００的價錢承租，
: 但是合約上寫了是２４０００，這樣合約是否可以不算數。
: 因為他亂改價錢讓我太不開心，所以想換另外一間房子住。
: 但是不曉得會有什麼問題？
: 另外，我在ａ套房的時候，有押金５０００元，
: 如果我不租ｂ套房了，
: 他應該也不能隨便將這筆押金沒收吧？
: 謝謝
關於這個問題 從你的文章看來 你是比較吃虧一點的
首先 假如付了300元訂金 收據有註明23000承租
那麼在簽約的時候，如果房東片面提高租金，你可以主張無條件退還訂金。
但是麻煩的是你簽約了，當你白紙黑字簽下去的時候，代表你也同意24000的房租
同時你在房東手上的前期押金 會轉成此份合約的押金
(正常程序是簽約的當時就要付押金，然後當你之前的合約時間到了才能退押金)
-------------------------- BUT -------------------------------------
同學我不知道你滿20了沒有，未滿20合約是無效的 = =+
另外 遇到這種事 建議你還是找房東好好的坐下來談 態度好一點
動之以情，說之以理， 或者費點心思幫忙找下一位房客........
你比較不會吃虧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.127.34.219
1F：→ smartdaidai:謝謝你 我會找房東好好說的 06/07 23:43
2F：→ shrewd93:20歲這招蠻狠的...不過應該很有用 06/07 23:43
3F：推 smartdaidai:屙..那個 我已經即將升大四了 老姑娘了 20歲這招... 06/07 23:46
4F：→ youbad:那把他的手放在你的胸部上大叫強姦 這招如何 (誤) 06/08 00:01
5F：→ slowonetwo:未滿20是效力未定(因為租賃契約是契約行為)，要法代同 06/08 13:18
6F：→ slowonetwo:意契約才成立 06/08 13:18
7F：→ slowonetwo:至於原PO說的無效，是要單獨行為才會無效... 06/08 13:19
8F：→ SYC1205:法代要同意至少也要看過合約吧 一份合約兩個人都看過 06/08 20:44
9F：→ SYC1205:也沒發現合約內容有不當的地方，那該說什麼.... 06/08 20:44