作者tim7847 (小朱)
看板NDHU_ACC_10T
標題[轉錄]惡質房東
時間Sat Jul 4 00:24:27 2009
作者: y780105 (DJ) 看板: talk
標題: [閒聊] 租屋品質? 會恐嚇別人的房東
時間: 2009/07/02 Thu 13:57:16
其實這篇不知道會不會被列為抱怨文(囧)
去年我是在新世紀黃姓房東那裡租屋
(我相信應該很多人知道)
因為父母有需要報稅
而剛好他們也有來花蓮所以順便想說跟房東要收據報稅
先打了通電話過去
問說能不能開收據讓我們報稅
他們就說不能開收據給學生報稅
父母於是想說去當面跟他們談
因為政府有規定
學生的住宿費用可申報租金扣抵所得稅
約了時間到了房東簽約的地方
黃小姐(黃姓房東)堅持說不能開
但是法律規定這是列舉扣除額-是合法的
房東本來就該開給學生
但是他們為了逃漏稅(若不是的話有請法律高人指正)而堅持不開
若要開的話叫我們要另外給他們租金的6%(契約上沒有)
於是我爸就點出說他們這算是逃漏稅
(因為當初我姐在台北租了四年的房子都有開)
希望他們不要貪這點小錢而虧大
畢竟繳交稅賦本就是納稅人應盡的責任
這時出現了另一名"陳先生"(似乎是黃小姐的親友)
一出來就口氣很差的大呼小叫
說什麼契約就是如此
的確
契約上面有列說不得報稅(我當初對這實在不了解因此沒注意 對不起)
不過我上東華租屋規定的網站中法律面面觀那有查到以下規定
租稅負擔之約定方式:
1.約定不得報稅,無效
2.約定增加部分由房客負擔,有效
不知是否是我有解讀錯誤
約定不得報稅,無效
那是否房東他們列的那就不成立?(若有錯煩請指正)
而且契約上並沒有說增加部分由房客負擔
當我們跟他們說時
"陳先生"整個突然"ㄌㄧㄚˇㄒㄧㄠˊ"
直接很大力氣怒吼並且很用力把手上的一大串鑰匙直接甩到桌上
並喊說花蓮每一個房東都這樣你們想怎樣之類的
(我覺得這點學校要介入,畢竟我們的權益不該這樣被遺忘)
這時我父母也整個不開心
並且說他這麼做實在很沒風度
但是"陳先生"持續咆嘯
看著我的資料並對我父母說:
-->"沒關係,你兒子還會在花蓮,你等著"
聽到這句話我想不管是任何父母一定都會動真怒
而且我敢說我父母之前絕對是合理的要求而且沒有大小聲
之後他持續嗆我
並不斷說現在大學生多糟糕並叫我小心
(我並不知道這跟報稅和收據有啥關聯)
說教育失敗所以才會有我這種人(原來我這麼糟= =||)
原本我爸是不想開了要直接叫國稅局來查稅
(一查他們應該直接爆,從新世紀蓋好到現在,他們又是新世紀最多戶的)
但這時黃小姐聽到才臭臉的答應說要開
我爸才不繼續追究
在這時"陳先生"仍持續沒意義的言語
罵著我
最後突然又補上
"你們這間是全部最髒的,怎麼會有這種學生"
聽到這我整個囧掉
這啥藉口這啥理由
重點是我們完全沒有破壞傢俱完全沒有遺留垃圾
或許的確不乾淨
但也只是灰塵棉絮那些
而且契約並沒有規定要清掃過才要歸還吧
(重點是當初交屋時他們也沒清的多乾淨給我們)
我家當初租人時也是如此
退租後整間房子如戰場(牆壁整個燻黑還被塗鴨)
花了一萬多請人從新整理
畢竟清潔費用本來就要自行估價並吸收
那"陳先生"拿這來說嘴我不知道用意在哪
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最後我想說
東華附近租學生的房子好像都是如此
契約上都會說"不得報稅"
別的地區我不清楚
不過我知道至少在台北房東都是很守法很乾脆的給家長報
學校供房東下載的租屋契約書有這一項:
"本房屋應納之一切稅費,如房屋稅、地價稅、
出租人因本件租賃而生或增加之所得稅等,皆由甲方自行負擔。"
可是我好像沒有看到有哪一個房東是這樣的
學校的租屋真的老實講管理的很差
真的還有很長的一段路要走
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希望大家自己睜大眼睛看清楚
你們的房東是怎樣的人
像"陳先生"那種人
我想你住起來一整年都不會安穩
(若可以的話還希望大家不要去租他們的,抵制惡質房東)
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落落長.顏色沒辦法COPY過來@@
這樣有點難看
我想說的是.........
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--天殺的這不就是我現在那個房東?
掯....弄個網路弄半天只會說我電腦有問題
你X的中華電信帳號是八碼不是七碼
還在那邊跟我辯說你他X的帳號沒給錯
啥小?
住進來檢查各項設施本來就是我們的權利
換個燈泡也在該該叫
X@##^$^...............
還是要住一年阿............掯
(唯一一點好處就是網路跟宿網一樣快然後他付錢)
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﹏▲ 如果你問他,"你最喜歡什麼時候的陽光?" ▲﹏
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" 八月中 ", 他會這麼回答你 φe12401421 ╙────╜
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◆ From: 114.44.212.183
1F:推 kyle1117 :安心上路,我上個房東我只看過他兩次。 07/04 00:51
2F:→ kyle1117 :1是租房子給我們簽約 2是他樓下漏水上來看看 XDDD 07/04 00:51
3F:推 irene2rings :刻薄房東?? 顆顆 07/04 12:03
4F:→ tim7847 :0.0.....不過目前為止我還沒有什麼不滿的.....XD 07/05 13:14
5F:推 hidomi50 :好像可以用轉帳收據報稅 只要證明帳號是房東的 07/05 22:29
6F:→ hidomi50 :另外如果是農地就無法抵稅 後門右邊很多都是農地 07/05 22:33
7F:推 kyle1117 :是農地他就違法了XDDD 07/05 23:28
8F:→ tim7847 :農地違法+1~不過我是在新世紀啦XD~ 07/06 09:15
9F:→ tim7847 :再加上算過..我們家用列舉比較虧..所以我才沒鳥他這 07/06 09:15
10F:→ tim7847 :鬼規定 07/06 09:15
11F:推 k122joseph :你好雖~希望他不要一直刁難你就好 07/06 10:13
12F:推 kyle1117 :樓上是威震中部七大縣市的雞腿榮嗎? 失敬失敬 07/06 19:58
13F:推 GJGJ :我家也是用標準... 列舉的一般家庭很難超過吧.. 07/06 21:38
14F:推 stme3344 :列舉加一 緊皓他們家都要課奢侈稅的,不能比 07/06 23:39
15F:推 Jeterlover :還有豪華稅 07/08 23:46