作者: y780105 (ＤＪ) 看板: talk 標題: [閒聊] 租屋品質? 會恐嚇別人的房東 時間: 2009/07/02 Thu 13:57:16 其實這篇不知道會不會被列為抱怨文(囧) 去年我是在新世紀黃姓房東那裡租屋 (我相信應該很多人知道) 因為父母有需要報稅 而剛好他們也有來花蓮所以順便想說跟房東要收據報稅 先打了通電話過去 問說能不能開收據讓我們報稅 他們就說不能開收據給學生報稅 父母於是想說去當面跟他們談 因為政府有規定 學生的住宿費用可申報租金扣抵所得稅 約了時間到了房東簽約的地方 黃小姐(黃姓房東)堅持說不能開 但是法律規定這是列舉扣除額-是合法的 房東本來就該開給學生 但是他們為了逃漏稅(若不是的話有請法律高人指正)而堅持不開 若要開的話叫我們要另外給他們租金的6%(契約上沒有) 於是我爸就點出說他們這算是逃漏稅 (因為當初我姐在台北租了四年的房子都有開) 希望他們不要貪這點小錢而虧大 畢竟繳交稅賦本就是納稅人應盡的責任 這時出現了另一名"陳先生"(似乎是黃小姐的親友) 一出來就口氣很差的大呼小叫 說什麼契約就是如此 的確 契約上面有列說不得報稅(我當初對這實在不了解因此沒注意 對不起) 不過我上東華租屋規定的網站中法律面面觀那有查到以下規定 租稅負擔之約定方式： 1.約定不得報稅，無效 2.約定增加部分由房客負擔，有效 不知是否是我有解讀錯誤 約定不得報稅，無效 那是否房東他們列的那就不成立?(若有錯煩請指正) 而且契約上並沒有說增加部分由房客負擔 當我們跟他們說時 "陳先生"整個突然"ㄌㄧㄚˇㄒㄧㄠˊ" 直接很大力氣怒吼並且很用力把手上的一大串鑰匙直接甩到桌上 並喊說花蓮每一個房東都這樣你們想怎樣之類的 (我覺得這點學校要介入,畢竟我們的權益不該這樣被遺忘) 這時我父母也整個不開心 並且說他這麼做實在很沒風度 但是"陳先生"持續咆嘯 看著我的資料並對我父母說: -->"沒關係,你兒子還會在花蓮,你等著" 聽到這句話我想不管是任何父母一定都會動真怒 而且我敢說我父母之前絕對是合理的要求而且沒有大小聲 之後他持續嗆我 並不斷說現在大學生多糟糕並叫我小心 (我並不知道這跟報稅和收據有啥關聯) 說教育失敗所以才會有我這種人(原來我這麼糟= =||) 原本我爸是不想開了要直接叫國稅局來查稅 (一查他們應該直接爆,從新世紀蓋好到現在,他們又是新世紀最多戶的) 但這時黃小姐聽到才臭臉的答應說要開 我爸才不繼續追究 在這時"陳先生"仍持續沒意義的言語 罵著我 最後突然又補上 "你們這間是全部最髒的,怎麼會有這種學生" 聽到這我整個囧掉 這啥藉口這啥理由 重點是我們完全沒有破壞傢俱完全沒有遺留垃圾 或許的確不乾淨 但也只是灰塵棉絮那些 而且契約並沒有規定要清掃過才要歸還吧 (重點是當初交屋時他們也沒清的多乾淨給我們) 我家當初租人時也是如此 退租後整間房子如戰場(牆壁整個燻黑還被塗鴨) 花了一萬多請人從新整理 畢竟清潔費用本來就要自行估價並吸收 那"陳先生"拿這來說嘴我不知道用意在哪 ========================================================== 最後我想說 東華附近租學生的房子好像都是如此 契約上都會說"不得報稅" 別的地區我不清楚 不過我知道至少在台北房東都是很守法很乾脆的給家長報 學校供房東下載的租屋契約書有這一項: "本房屋應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅、 出租人因本件租賃而生或增加之所得稅等，皆由甲方自行負擔。" 可是我好像沒有看到有哪一個房東是這樣的 學校的租屋真的老實講管理的很差 真的還有很長的一段路要走 ========================================================== 希望大家自己睜大眼睛看清楚 你們的房東是怎樣的人 像"陳先生"那種人 我想你住起來一整年都不會安穩 (若可以的話還希望大家不要去租他們的,抵制惡質房東) ========================================================== 落落長.顏色沒辦法COPY過來@@ 這樣有點難看 我想說的是......... ╭ ─╮ ╭ ╮ ╰╮╭╯ ( ) | | ╰ ╯ \\ || // ▁▁▁▁▃▄▅▄▃ @ ． █ ▌ █ ▎▊▊▊▊▊▎ ▌ █ ▌ ▊ ▊ ▊▊▊▊◣ o ▏o ▇▇▇▇◤ ▏ ███◤ ▏ --天殺的這不就是我現在那個房東? 掯....弄個網路弄半天只會說我電腦有問題 你X的中華電信帳號是八碼不是七碼 還在那邊跟我辯說你他X的帳號沒給錯 啥小? 住進來檢查各項設施本來就是我們的權利 換個燈泡也在該該叫 X@##^$^............... 還是要住一年阿............掯 (唯一一點好處就是網路跟宿網一樣快然後他付錢) -- -- ╒══╛ Chaque chat parle en francais. Vraiment! │◣ ◢ 每隻貓都會說法文 真的! ◣ ◢ ≡ ≡ Si vous le demandez, "Quand aimez vous le mieux le soleil?" ≡ ≡ ﹏▲ 如果你問他,"你最喜歡什麼時候的陽光?" ▲﹏ " Mi-aout ", il vous repondra. ══════╗ " 八月中 ", 他會這麼回答你 φe12401421 ╙────╜ --

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