作者backpacker18 (Força Barça)
看板Miaoli
標題Fw: [新聞] 蛋殼區急漲 苗栗預售屋比高雄貴了
時間Wed Oct 4 17:00:25 2023
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作者: yihua2 (下一步如何走?) 看板: home-sale
標題: [新聞] 蛋殼區急漲 苗栗預售屋比高雄貴了
時間: Wed Oct 4 08:17:01 2023
標題: 蛋殼區急漲 苗栗預售屋比高雄貴了
日期: 2023/10/04
來源: 工商時報
網址:
https://reurl.cc/OjvW29
近年房價漲幅大，不僅七都預售屋總價中位數全數突破千萬元，就連過去屬平價區的苗栗
、基隆、彰化、台東等四縣市預售屋中位數房價也都站上千萬元，其中苗栗更因竹科外溢
效應，總價漲至1,140萬元，超車高雄市。
https://i.imgur.com/A28X1EP.jpg
根據永慶房產集團統計顯示，五年前全台預售屋總價僅雙北市超過千萬元，桃、竹、中、
南、高等五都近年也陸續站上千萬元大關，其中新竹市今年1,990萬元、新竹縣1,630萬元
，雙雙超越新北市，成為全台預售屋總價第二、三高的縣市。
過去房價僅約600萬元的非七都縣市，在這波蛋殼區房價漲勢更勝蛋黃區的影響下，如今
預售屋總價都已站上千萬元大關，全台房價最低的屏東縣也達到780萬元，花蓮、宜蘭及
南投縣總價也達800萬元以上；苗栗縣預售屋總價更直線上揚，2019年不過565萬元，今年
已達1,140萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，苗栗縣近年竹科竹南園區擴廠與五楊高架向南延伸規
劃，帶動人口移入與房價成長，而成熟的生活機能與較新竹親民的價格，吸引不少通勤新
竹的自住購屋者在此置產，又以頭份與竹南預售屋交投最為熱絡。
基隆、彰化、台東三縣市今年預售屋總價也都突破千萬元大關，陳金萍表示指出，台東因
好山好水過去就吸引不少富裕族群、退休族在台東置產，作為度假、退休住宅用，隨著台
鐵南迴線電氣化完成，更吸引部分投資民眾，購置住宅經營民宿。
基隆、彰化也因台北、台中房價高漲、買盤外溢，房價跟進核心都會區。陳金萍表示，基
隆除在地自住需求外，雙北地區高昂的房價，使部買盤外擴至基隆居住，隨著TPASS通勤
月票上路後，北北基桃生活圈更為緊密，加上南港、汐止產業聚落成型，連帶推升基隆預
售屋房價；彰化也因相對台中親民的房價吸引台中客轉向彰化購屋，再加上彰化當地自住
需求，也使得彰化預售推案熱絡，進而抬升預售屋價格。
心得： 沒想到2023年苗栗縣預售屋房價中位數1140萬超車高雄的1,056萬，而高雄有機場
、港口、高鐵、捷運等各基礎建設，但苗栗縣光靠竹科外溢效應，房價就贏過高雄，期待
幾年後楠梓台積廠帶來的效應。
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1F：推 F93935: 竹南真的漲超多 10/04 08:24
2F：→ sspider0829: 高雄崩盤 慟 10/04 08:31
3F：→ camp0102: 選擇很重要 嘻嘻 10/04 08:45
4F：噓 Sugimoto5566: 暖市也買不起的情何以堪 10/04 08:45
5F：推 fedona: 高雄就是廢 10/04 08:48
6F：推 eupa1973: 是喔，我在高雄是賺爽爽 10/04 09:01
7F：推 jessicaabc98: 漲起來 10/04 09:14
9F：→ Jodaro: 熱搜欸XDDD 10/04 09:25
10F：推 PTTMAXQQ: 所以高雄很明顯就是個價格凹陷區 10/04 10:21
11F：→ jaricho: 高雄低調 10/04 10:40
14F：推 lokuyan: 苗栗發大財 10/04 10:44
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※ 轉錄者: backpacker18 (111.83.148.22 臺灣), 10/04/2023 17:00:25
15F：推 jujang: 別緊張 炒看看而已 10/04 21:47
16F：推 waitan: 急了 10/04 23:03
17F：噓 acer559655: 都漲了幾年了，還有人在說炒看看而已 哈哈哈 10/22 12:32