文章很長 請住後山的人小心~ HI 我來爆個有點雷的房東 之前住在後山理髮院隔壁 (其實房東就是理髮院的老闆娘) 說明一下我那間房間 是302房 有個對外窗 房東整理過 6月24號退房 所以你去看會覺得還不錯 其實住久了 你會發現 一開始讓你開心的對外窗根本悲劇 空氣其實不好 隔音又超差超差 不管是對外還對內 每天晚上又超多阿婆阿公在雜貨店聊天 大學生在下面聊八卦 六點呼嘯而過的貨車卡車飆車的機車 大聲到好像根本就在你旁邊 我以為住後山會很安靜的...他廣告上也強調安靜... 所以其實沒有一天安靜過....晚上三四點還會聽到隔壁的音樂~ 然後那個牆壁 根本悲劇 下雨天就會流汗 壁癌掉屑(附圖 呵呵^.< http://ppt.cc/Mvdw http://ppt.cc/VDxI http://ppt.cc/tCrl http://ppt.cc/2RxL http://ppt.cc/WV2B http://ppt.cc/aeVQ 我跟房東提過這個問題 房東再問續約時期, 回覆是 那個沒關係!! 我們會給你重新用過 不會有這個問題 (在我的印象裡根據當時對話內容是房東根本知道他房子有這個問題,可是當初看房完全不 談) 搬完家,要拿押金時, 結果他說是我小孩子不懂不會弄不會處理=_= 每天就給它擦一下就好了啊 所以是我不會保持 然後我買了一個合板的木桌 在有除濕的狀況下 他發霉了三次 其實民法規定...房東是要負責的...損害到房客的物品 下雨天時, 你走地板不小心會滑倒 絕無誇飾 我養的白/黑/紅茶壺跟小寶寶們也一直因為得了水黴症掛掉QQ 都花了兩百多塊的藥還是沒用... 我住兩個月 熱水器就壞掉 管子一直滴水 然後跟男房東提了他來看 他說這個壽命到了沒辦法修 所以要我用到壞 再幫我"免費換全新"的 當時就覺得有點怪 熱水器壞掉本來不是就是房東負責,難道還要跟我收錢? 不過因為他當時說免費 所以我想說就算了 把他用到壞 所以我過了半年的用硬幣鎖水開水 只為了不要浪費水... 這是我想說要給房東一個方便 可能他們覺得東西能用則用 所以我想說算了 那我等 然後細細一看合約 才發現除了衣櫃 幾乎所有的東西吧括公共設施 壞掉房客都要負責任 ^^ (因為帶爸媽去 所以看契約書的責任我想說就交給他們) 算法是 你簽一年的約 然後你住了1個月 那你要負擔12分之1的維修費用 所以你這了12個月就是12/12 呵呵...這不是等於買一個全新的給他嗎^^ 而且電器這種東西 是屬於會經過前人的栽培 後人承擔 ^^ 他本來就有一定的壽命 你租屋的時候本來就不是百分之百的全新狀況 折舊率剩多少你根本不知道 依民法第四百二十九條第一項規定：「租賃物之修繕，除契約另訂定有 習慣外，由出租人負擔。」換言之，原則上就租出去的房屋有毀損時，例 如屋頂漏水或水管不通等等，房東有義務予以修復，以利房客的使用，但 當事人雙方亦得約定 所以我吃虧, 這真的是我社會經驗不夠多 理所當然認為是房東要負責 再來 我跟房東契約規定 你不能去申請房租補助之類的 做一些申報的動作 這一條我看不懂, 所以沒想太多 後來經過比較有經驗的社會人士 他是說因為這樣他就不用跟政府繳所得費 呵呵 他那邊三層樓...一層好多住戶.. 再來是 我住到第八個月 剩兩個月退房 浴室的電燈泡壞了 所以 也等於我要花錢買一個新的電燈泡給他 只是他用扣押金的方式 這點錢也跟學生計較........... 關於設備維修承擔責任的事情, 房東表示 你們電費這麼便宜(真的很便宜 後山的優點) 是因為你們都是自治管理啊~ 我們不介入 "我們只是幫你們買好器材給你們用" 而已~本來就這個樣子啊~你懂嗎? 契約上都有寫啊~我們是幫你們~我們只是 幫你們代收水電費~ 設備都是你們在用啊, 不然電費怎麼那麼便宜? 我回, 電費是根據電力公司的電度在算 (意思是,你電費便宜是因為剛好地區,跟自治管理 根本沒啥鳥關係啊!!) 我真的很討厭 我跟別人談事情 我講A 你跟我講B 這邏輯根本有問題 而且房東一直鬼打牆這樣 我們只是學生, 你要我們負擔這樣的費用?! 如果有天我幾乎沒在用的冷氣突然壞了,這樣帳怎麼算? 算我雖小? 如果是一般家庭, 一住好幾年就算了 什麼"我們只是幫你們買好器材給你們用" 不要把不合理合理化 然後剛剛提到的熱水器問題, 正是壞掉時 我跟男房東說了 , 結果隔天收到一張 貼在門上的紙條 說我要負擔600元的費用 ^^ 我就在心裡暴怒了 不過當時因為趕系上的期末會審, 所以先不處理這件事 拿回押金的時候, 進行了比較激烈的爭論 我說當初答應我的事情, 你們現在怎麼可以不認帳 如果當初就說要收錢,那我就算了 我沒辦法忍受這點吃虧, 對錯要分明 該討的公道要討回來 結果女房東跟我說, 阿你怎麼沒跟我說 , 你又沒跟我講我怎麼知道 (指第一次發現熱水 器壞掉) 我說我有說! 難道我要兩個人都同時報備嗎? 我跟一個人講不是等於跟兩個人 講嗎? 你們對我來說都是房東 結果你現在一直跟我說我沒跟你說?! 我跟你先生說過了 我早就說過了 是你們是自己說要等全壞給我換一個新的, 你們自己說的 我從頭到尾堅持的論點只有一個, 就是熱水器的問題 其他事我就算了 答應我要換全新的 就不要最後跟我收錢, 而且新的我根本沒用到 還洗了一段時間的冷水澡 月經來還要去別人家借熱水 結果她一直說我在坳他?! (是真的這麼說 是最後妥協的時候說 你們要這樣坳我有什麼辦法, 我也不想跟你們計較這些小 錢啦 600給你 這樣沒事了吧? 我年紀大了 要是每個人都來這樣跟我吵, 那我還受的了? 碎碎念一堆的 又"一直"說我媽跟她A兩個月 她都沒計較 我簽約是9月到6月24號, 可是就是因為日期可以這樣簽 我才願意住, 也是房東 答應說好的 你要翻這個帳 當初就不要答應啊 也是當初是我媽發現房東口頭上說的和簽約的日期不一樣 因為我暑假不住桃園 所以是說好的我九月再入住 那個時候才開始算 隔年暑假, 我又回台北, 所以是簽到6.24 我媽想說這樣她好找房客 不然9月 根本找不到 而且到6月份是他自己定的日期 結果你說我媽跟你A兩個月 這個用辭其實讓我相當的不爽, 你可以跟我吵, 但你不可用汙辱我的家人, 我覺得這樣的用詞很不尊重 最後要走的時候 還說 你媽都說你是家裡最乖的小孩 你以為這招到我有用嘛ˊ_>ˋ 誰不知道是因為我跟你說 一定要鬧到我po臉書 ptt 社團 跟教官報告嗎? 所以是我想要跟大家說 你們都不遵守信用? 一定要我讓大家都知道就對了? 再加上我態度強硬 喔對了, 還有一點關於住宿的環境 就是廁所的循環系統 我是不能吸到煙味的人 我會一直咳嗽 可是那廁所一直讓我不定時聞到煙味和屎味 呵呵, 所以要入住的人慎慮喔 ^^ 當然我相信或許有人住得很開心 那我只是針對我的狀況陳述 ps 如果你違約不住的話, 除了沒收押金 還要每個月以五千計算喔 ^^ 我房租一個月4200 辛苦大家看完了 --

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