1.地點：新北汐止摩天鎮 2.屋齡：28年 3.權狀坪數：27.44 坪(無車位) 4.房屋類型：電梯大樓 5.預估房價：約800萬 (目前無貸款、已結清) 6.貸款目的：原屋轉增貸（代償整合 + 投資理財） 7.預計貸款金額：500 ~ 600萬（一般房貸+理財房貸混合型，額度依銀行鑑價彈性配合） 8.預計貸款利率：一般房貸部分欲爭取2.185%地板利率，理財型越低越好 9.預計貸款年限：一般房貸部分（代償用）強烈爭取 30 年期；理財型房貸依行內規定 10.希望開辦費用：越低越好（請說明各項規費/帳管費） 【貸款人資計】 1.年齡：主借人50歲、擔保人46歲 2.職業：主借人(先生)為資深工程師【現職年資15年】；擔保人(太太)為外商行政主任【 現職年資22年】，夫妻職涯皆極度穩定。 3.年收入：先生年薪94萬、太太年薪87萬，家庭合併年收約181萬 4.貸款：先生信貸約98萬、太太信貸約115萬（外加少許消費分期）。兩人貸款皆已無綁 約、長期以來皆按時全額繳清、無任何遲繳紀錄。 5.信用卡：每期皆全額繳清，無動用循環利息。 6.薪轉：中國信託 7.其他： - 房子產權為老婆所有（老婆願任擔保品提供人兼保人），由先生（年薪94萬）擔任 房貸主借人。 - 先生名下「首次辦理房貸」，符合第一戶首購資格。 - 本案核心目的為內部債務整合，轉增貸撥款時「由新銀行直接撥款代償」夫妻名下 所有信貸與分期。 - 代償後夫妻名下無任何無擔保負債，家庭現金流大增，剩餘額度作為長期穩健投資 理財使用。 【請提供房貸資訊】 1. 銀行名稱、預估該社區鑑價、可貸之最高金額（一般與理財額度如何配置）、利率 2. 針對50歲首購優質客戶，一般房貸部分是否有機會特批 30 年期？ 3. 開辦費用、手續費、代書費、徵信費及其他所有設定費用 4. 綁約年限等規定（提早還款有無違約金？最早幾年內還款免違約金？） 5. 理財型房貸動撥與還款方式（App動撥、網銀轉帳？）及計息方式 6. 申辦流程與預估審核時程 7. 請站內信提供初步評估方案及聯繫方式，信中請附上名片及LINE ID以利後續提供謄本 資料聯繫，謝謝！ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.34.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Loan/M.1781796732.A.303.html ※ 編輯: roder0419 (118.166.34.87 臺灣), 06/18/2026 23:47:45 ※ 編輯: roder0419 (118.166.34.87 臺灣), 06/18/2026 23:49:14 ※ 編輯: roder0419 (118.166.34.87 臺灣), 06/18/2026 23:56:22 ※ 編輯: roder0419 (118.166.34.87 臺灣), 06/19/2026 02:59:06