作者suncharro (黃小鐵)
看板Loan
標題個人房貸
時間Thu Jan 22 08:07:10 2026
想請教各位銀行朋友
小弟近期有送兩家銀行申辦首購房貸
貸款金額約680萬左右,物件在高雄市區
(自備款有達到銀行所要求成數)
到徵審單位流程照會後被婉拒,實際婉拒因素沒告知,但稍微有提到8年前法學紀錄支付
命令乙事(不確定是否為婉拒主因)
主要8年前家裡出了些狀況,導致2-3期房貸未繳,後續銀行有提出民事支付命令,但後續
有再繼續正常繳款,幾年後才賣掉房子(目前名下無房產)
這次送件的資訊
聯徵分數約550,去年1~7月有連續卡循紀錄後續全額繳清,名下有3年前2筆信貸加總剩2
5萬
(還有一筆2年前不懂事的融資機車貸剩6萬,與1年多前的勞保15年資格10萬貸款)
職業任職於資訊業,非上市櫃
目前任職1.8年左右,
月收7萬左右,有公司勞健保薪轉
主要想詢問請教各位銀行先進,被婉拒的主因或問題點可能是出在哪裡…
是負債比,收支比,聯徵分數,或是曾經8年前的法學紀錄哪一點?
PS.
1. 曾經有法學紀錄要申請機會就很渺茫嗎?
2. 有比較推薦的房貸銀行嗎
謝謝
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