作者jackylee0908 (夜神楓)
看板Loan
標題[問題] 新北板橋房貸轉增貸
時間Thu Sep 12 09:47:48 2024
1.地點：新北市板橋區
2.屋齡：約46年
3.權狀坪數：約29坪無車位
4.房屋類型：公寓
5.預估房價：約1078萬
6.原房屋貸款：遠東約剩餘378萬
6.貸款目的：房貸轉貸+增貸(信貸+信用卡負債整合約343萬)
7.預計轉增貸金額：760萬(扣除房貸轉貸跟負債整合其餘購二手代步車)
8.預計貸款利率：3%內，越低越好
9.預計貸款年限：25年期（有2年寬限期更好）
10.希望開辦費用：各項費用請一併說明，包含代書費，謝謝
【貸款人資訊】
1.職業：科技業（外商）
2.年資：約16年
3.年齡：48歲
4.年收入：約180萬
5.月薪資：11.6萬
5.薪轉：星展
6.信用卡：玉山/富邦/匯豐/兆豐/聯邦，正常繳款，動用額度約74萬(分期為70萬左右)
7.信貸：玉山/渣打/永豐，正常繳款，貸款餘額約269萬，除渣打10月才滿1年外其餘皆已滿一年
8.聯徵：541分(近12期內純信用受信往來金融機構家數較多)
9.房子狀況說明:
房子當時是我太太跟她前夫合購，
目前遠東房貸是我太太前夫在繳，
房子也是她前夫跟她女兒在住，
目前想要把房貸轉到我跟我太太這邊(理由是要跟她前夫切割乾淨)，
上個月中我太太把房子贈與給我，
8/29有向某銀行申請轉增貸原本業務說核貸機率六七成，
但最後9/11通知說總行那邊沒有房貸額度而被婉拒，
有徵詢過其他家銀行，
但都以卡在我太太前夫近一年繳息有兩次延遲紀錄而婉拒，
(但我太太前夫拉聯徵在房貸那邊是沒有遲繳紀錄)
(只有在他另外貸款的信貸近期有在七月有遲繳紀錄)
也有透過人壽房貸業務徵詢但都以因為案件複雜或不做負債整合而不承接，
希望可以確認有機會核貸的話再來接洽，
以避免浪費彼此的時間，
謝謝
10.負債狀況說明:
兩三年前因搬家+生小孩所以累積大量開銷(分期)，
包含添購家具老婆生產跟坐月子費用等等，
以致目前每月因信貸+信用卡債需要支出9.3萬，
每月薪資11.6萬已無法支應，
家中尚有兩歲多小孩正在念幼幼班，
目前急需要整合所有負債拉低月付金，
我太太是護理師目前在家顧小孩,
預計下周一9/16開始上班
煩請站內我相關訊息
1.銀行與專案名稱
2.利率計算方式
3.請告知所有費用(設定費、開辦費、代書費等)
4.每月繳款金額(本金及利息)、總繳款金額
5.最短綁約時間，提前清償相關規定
6.申請流程及時間
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