警語: 請見諒 發個心得文也遇上鄉民貸 原數字用英文代碼代替,就不會被擾 若自身條件惡劣,還是能有正當途徑貸的,別氣餒 前言: 會寫這篇也是給相同類人一篇參考,還是有正當途徑能貸款的 職業:台中小小傳產負責人 資本額 X 萬,年收益 Y 萬 年收入: Z 萬,自己給自己,左手給右手 現金流超穩沒問題 但沒銀行薪轉記錄=薪資不認列,勞健保掛職業公會 貸款目的:買TSMC 直接跟承辦人挑明說 信貸是500大優質公司員工最優,自營商風險最高,條件最劣 我這樣的惡劣條件是貸不出啥好貨的 財證附 A 萬美金定存＋ B 萬匯豐銀定存＋ C 萬股票全都不認列 ① 將來 王道 遠銀挑戰型信貸 全都婉拒 公銀信貸想都不用想 ②line bank 已核,擺11萬玩口袋10%活存 https://i.imgur.com/5Ql8DfK.jpeg 要我另附勞保異動明細,給這$_$就是說我風險特高,塞點糖吃即可收工結案 ③樂天 已核 2.38%,超讚。已跟同等級500大公司上市員工核貸條件相似 https://i.imgur.com/VfV70Nt.jpeg 我是多年樂天SVIP,股款都塞這擺1.5%,預約轉帳t+1日就轉到交割帳,與樂天往來已5年多 。 樂天認列無融資融券上市股票,要求我3日內股帳用影像轉PDF,丟給審查方審,直接照片上 傳會失真,上傳後半日內就核款 金管會規定,1人同時段只能成立1貸,要先跟LB說請取消核貸,將額度釋放,3日內樂天就能 解款到我帳上 打鐵趁熱,6/3就撥款 https://i.imgur.com/WHUry2R.jpeg ------ 房貸與信貸是分開計算的。 信貸看職業無擔保品,房貸則與信貸相反,有擔保品最重要。 ④華南房貸 D 萬 貸款20年 寬限期3年 利率2.7% 銀行要每月資金穩定金流10萬↑才免保 人 這點小弟現已克服 倘若願買專案→台新人壽珍富○○美元利變終身壽險 買滿3200美＊6年 擺滿7年能無痛解 壽險約 房貸利率2.7%→2.4% 先付60萬買儲蓄險=抵60萬利息 7年內若不幸掛了,保險另賠75~160萬身故金,依當時宣告利率而定,這我無權享受 擺滿7年再無痛解約,60萬解約金回沖房貸還本利 我當然買2.4%的 預計6月底撥款 若已在對保/核款階段違約,最重有總價3%違約金,塗銷＋地政解設＋轉貸,視違約情節賠% ----- ⑤手上將有 E 萬資金 2個月內分段分批投,不躁進,短空↓才投, 估計8月底前全投TSMC 連以往的,達 F 張 留100萬繳花式貸款,自用 ⑥約8月底全投畢剩100萬時,到時去券商質押 G 萬 再買股 券商是 ⑴新光證券,表定官方質押利率6.4% ⑵永豐證券,表定官方質押利率2.5% 這2間券商若有好的利率可借新還舊 只還息 我進度條只到③尚沒打到⑥ 歡迎來信洽談 --- 先這樣吧 才剛起頭而已 搞個貸款 就已經好累人啦,Orz --

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