關於房價，最近跟朋友討論有感而發 朋友提了一個點，是我過去從來沒有想過的 以前的人大家庭，3~5人就會去買一個也許三房一廳的大坪數房屋 然而現在的房子，通通縮水至1~3人的小結構房屋 包含建商，也是在變相漲價， 以前1000萬買的大坪數現在能買到小坪數 所以房價會跌沒錯，但跌在大坪數房屋的機會較高 因小家庭基本還是會買房 而房子不去賣就代表這些年的漲幅沒有兌現 對我來說，家中的三間房子(都是20年以上老房) 覺得最好的規劃就是出售 然後同時買入，較小坪數但較新的房屋， 這樣不但可以享受到這些年來的紅利 裝潢起來簡單可以達到高質感， 畢竟老房子要遇到問題都是大項目的事情 至於經費的問題 一般房貸大約在2 3%左右， 二胎則年利率約7-12% 我認為會去考慮二胎的可能性， 老房子目前貸款到尾端 若以二胎可結合個人信用的優點， 可以更快的達到新房子的儲備基金 我認為是非常好的投資跟換房策略 當然優先會以銀行考慮，但銀行通常借貸條件也比較嚴苛 想請問版友們這方案可行嗎? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.176.44.126 (香港) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Loan/M.1707210860.A.BE3.html