作者WillberLin (Jc)
看板Loan
標題[心得] 房貸利率分享(台北市新成屋)
時間Wed Feb 25 15:53:50 2015
分享一下年前對保完已交屋，近一個月尋找房貸銀行的心得，
(3月初開始繳第一期是月繳)
我貸到的是1.84%（1.37%+0.47%一段式)，貸款成數八成，年限29年，
沒有申請寬限期但也可以申請，
綁約3年只要不要塗銷都可隨時清償不會有違約金，
沒有帳管費或鑑價費等費用最符合需求，
物件在台北市是新成屋（三房），室內實坪26坪左右，貸款金額超過1000萬，
自己是首購名下無任何欠債，信用卡皆有按時繳款，非軍公教，
貸款銀行直接ＰＯ出來好像有廣告之嫌？（信用卡版戲稱為花枝）
行員所在分行是在板橋，
當初一開始接洽的是建商配合的銀行（國X），
開的是1.92%一段式只願意貸七成五，
只好開始自己去外面找，
父親認識的人介紹的銀行（We are family）一開始開1.88%一段式貸款成數八成到八成五
最後送件審核只核七成七，20年，利率1.88%一段式要搭配壽險，帳管費4000，
不搭配壽險是1.9%一段式帳管費6500，
另外還問了三家（有一家是因為代銷說有鄰居承貸利率不錯另一家則是有他們家的卡），
（有告知承貸物件的地址跟年收入及預貸金額但未送件，銀行有初步對房屋鑑價），
分別開1.9跟1.92%(HSXX跟元X)，
我薪轉的銀行隨口問（玉X）還開超過2%，一聽到就謝謝再聯絡了，
因為耳聞公股銀行沒業績壓力，利率都很高就沒去問了，
希望分享自己的經驗給版友參考看看～
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1F：推 shakey: 我也是找這家銀行 在板橋 需要可站內信 140.96.42.40 02/25 15:58
2F：推 Dialysis: 房板前陣子有分享與內文相同條件 114.34.118.139 02/25 19:09
3F：→ Dialysis: 也在板橋,是美國銀行 114.34.118.139 02/25 19:10
4F：推 danfirst: 最初也找這間，後來就換跟種田有關的 118.168.189.16 02/26 00:30
5F：→ danfirst: 1.75%，30年，已在過年前完成對保手續 118.168.189.16 02/26 00:31
6F：→ danfirst: 忘了講我是一段式的 118.168.189.16 02/26 00:37
7F：推 Dialysis: 可以請問種田銀行是哪一家嗎? 感恩 114.43.243.63 02/26 00:59
8F：→ danfirst: 是農X！ 118.168.189.16 02/26 01:18
9F：推 shakey: 1.75太猛了 是公教人員嗎? 140.113.10.90 02/26 01:39
10F：推 aluowelly: 農x. ,是x會還是x業金庫？ 1.34.117.63 02/26 02:15
11F：→ danfirst: X會，不是軍公教咧 114.136.191.98 02/26 08:26
12F：→ WillberLin: 農會我也有聽說，是中南部的嗎？ 223.136.0.15 02/26 08:31
13F：→ danfirst: 中南部的！ 114.136.191.98 02/26 08:36
14F：→ WillberLin: 中南部農會以前更低，親戚去年初還貸 223.136.0.15 02/26 08:47
15F：→ WillberLin: 1.65ㄧ段式，北市農會有打聽沒這麼好 223.136.0.15 02/26 08:48
16F：→ danfirst: 因為金管會有去關切，所以就調高了 114.136.191.98 02/26 08:58
17F：推 Dialysis: (筆記) 114.34.118.139 02/26 11:35
18F：推 playhome: 請問哪間中南部可以貸北市房子？成數好223.136.243.150 02/27 06:05
19F：→ playhome: 嗎？223.136.243.150 02/27 06:05
20F：→ WillberLin: 這個月降息後已調降成1.69%了喔! 123.193.81.46 02/20 17:13
21F：→ WillberLin: 歷經四次降息目前利率是1.55%一段式 123.193.81.46 07/12 21:10