※ 引述《mark1983 (我家寶貝愛生氣)》之銘言： : 前幾年不太懂貸款 貸了一筆四十八萬的信貸 利率12% : 目前還剩十八個月 一個月還10900 : 因為是幫爸媽貸的 所以是他們有還 : 目前手上存到現金有三十萬(因為某些因素不讓爸媽不知道) : 如果我要買房子 頭期只有三十萬 可以買到房子嗎 : ↑我知道很多人會說不夠 如果要回我不夠就不要回文了謝謝 : 剩下沒還原的信貸的成數會影嚮我的貸款嗎 : -------------------------------------------------- : 另外有一個想法 : 請我女朋友先去信貸 如果三十萬頭期夠的話就請他貸二十萬還我的信貸 : 他的職業在醫院 月薪五萬左右 他本身還有學貸五年 月還八千 : 或者他貸五十萬~六十萬 除了還掉我對信貸以外 : 剩下的混入頭期款 =頭期約五十萬(十萬預留) : 我們每個月的收入約九萬五~十萬五 : 扣掉給家裡的 還剩六萬五左右 : 每月扣掉生活花掉的金額約為三萬(也就是目前每月約存三萬) : 我本身信用良好 信用卡使用十三年 約與十一家銀行有信用卡申請 : 如果以目前本身無貸款(轉給女友) 他當我的保人 頭期三十(或五十) : 想買約300~350萬的房子 不知道可行性是否可以 : 我們每個月可付房貸約為一萬五~二萬 : 我們有另一個想法是等爸媽的貸款結束之後在買 頭期也比較足 : 只是有看到喜歡的建案想問看看是否可行 : 也就是說我們每個月的存款 想將三分之二拿去付房貸 : 剩下的留著以備不時之需 : 我的公司是一千大 半導體 : 另外想問貸嘗的部分 我算過提前還每個月可以省下約一千元 : 目前轉貸的話 都要開辦費 想問是否有較適何的方法處理這筆錢 您好； 簡答如下： 1.30萬是不足以做為購屋自備款(以您們看到房屋總價300~350萬分析)，原因： *銀行對於房屋鑑價不一定會維持300~350萬的數據 *貸款成數一般八成為上限 2.沒還完的信貸一定會影響您申請另類貸款的金額(因為負債比、與收支比問題) 3.您的想法總是圍繞在『低頭款、高貸款成數』的模式思考；窒礙難行。 除非、女友辦信貸至少60~90萬作為屋自備款， 購屋房貸則用您本人名義申請；也就是分開進行~ 至於保證人：銀行難接受『非二等親親屬作為保證人』。 以上 如有疑問歡迎來信討論~ 具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry Line：0976-144-145(ID搜尋：jerry.chu) Skype：jerry.chu711215 Mail：[email protected] --

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