作者real1027 (阿康)
看板Loan
標題[問題] 房貸評估(竹東)
時間Thu Oct 31 18:17:34 2013
借用網友的房貸評估格式用一下
購屋地點：新竹縣竹東鎮中豐路(台泥重劃區旁)
屋齡：透天 屋齡8年
權狀坪數: 78坪(地坪28)
成交價：950萬
希望貸款金額：800萬
貸款期限：30年
寬限期：無需
已知：已有詢問過幾間
南山可以1.88% 75成 30年
渣打可以 2% 85成 30年
想請問一下是否有板上的業務可以推薦方案
個人條件 :
1.名下無房產(已成交剛賣出)，約十一月底交屋
2.33歲，已婚，五百大上市公司員工
3.年薪約100萬，太太年薪約60萬
4.信用紀錄良好
請提供房貸資訊內容:
a.利率
b.成數
c.一段式 or 其他方式
d.是否綁約？是否有寬限期?額外費用?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.227.107
1F：→ morrishh:渣打給你的已經夠好了 11/01 09:26
2F：→ morrishh:但渣打你要先問清楚鑑定價格 成數歸成數 鑑定歸鑑定 11/01 09:26
3F：→ morrishh:因為你的自備款太低 就算完全按照成交價 也不足八成 11/01 09:27
4F：→ morrishh:上面修正 自備款不足兩成 不然你就調整欲貸款金額 11/01 09:27
5F：→ real1027:謝謝樓上，但其實我自備有兩百萬，只是想多貸裝潢錢 11/01 10:55
6F：→ real1027:鑑價我就沒辦法確定，但同一個社區今年三月賣出1150萬 11/01 10:58
7F：→ real1027:實價登錄查到的，但比我的大兩坪，不曉得鑑價會不會參考 11/01 10:58
8F：→ morrishh:那主要看鑑價人員跟每個銀行的政策 有些銀行就是相對保守 11/01 11:09
9F：→ morrishh:所以你最大的不穩定因素應該就是鑑價 可以先問清楚銀行 11/01 11:10