【工商時報/記者朱漢崙/台北報導/2013/05/28】 合庫金旗下合庫銀行將重回房貸戰場！身為房貸二哥的合庫銀行，先前由於逼近銀行法上 限，房貸業務被迫緊縮，合庫金高層昨（27）日首度對外宣布，目前合庫的不動產放款占 總存款比重已降至27.8％。 合庫已有相當充裕的額度可重新承作房貸新業務，合計每月攤還及可新增的業務量，到今 年底前可承作的房貸業務量，將上看千億元。 合庫也是大型行庫中首家喊出重新衝刺房貸業務者，先前不少被央行、金管會盯上的銀行 ，今年仍打出維持房貸業務不增不減或微幅下降的目標。 合庫目前的房貸平均利率大致在2.2％，合庫金發言人謝昌指出，由於銀行法第72條之2總 量控管的警報已解除，因此合庫銀在利率訂價上也將大幅調整。先前合庫銀為「以價制量 」，要求各分行利率必須從2.47％起跳，但現在起跳價已大幅下修到1.95％，利率降幅足 足達0.5個百分點之多，這也顯見合庫對不動產市場「收復失土」的決心。 除了調降利率外，合庫也重新承作與土建融相關的整批性分戶房貸，但要求分行必須將整 批性的分戶房貸報總行核准後，才能承作。 謝昌對此表示，合庫銀的不動產放款占比總存款27.8％，可說是近8年來的新低數字。合庫 除了近幾年來不動產放款占比一直在28.5％至29％區間徘徊之外，最吃緊的是民國95年， 當時合庫的不動產放款占比一度逼近30％大限，因此合庫多年來，一直緊盯房貸總量的成 長，一旦占比高達28.5％就會拉警報。 合庫銀行目前的總存款量大約有2.3兆，合庫高層指出，以目前27.8％，至28.5％警戒線之 間，可承作的房貸業務量大約有160億元，若加上每月房貸業務本息攤還約有80億元估算， 10個月就有800億元，今年底前可再新承作的房貸業務量，合計將上看千億元。 儘管將衝千億元房貸業務，但合庫仍會同步進行區域房貸業務的總量控管。合庫高層表示 ，由於桃竹苗已快達上限，因此現在該區的房貸業務「已不太作」，形同「半停作」狀態 。對於過去在桃園地區的房貸行情，謝昌指出，平均每戶貸款金額大約在500萬元，平均貸 款成數大約在7至8成。 合庫也觀察，在全台各地，桃園地區的不動產價格可說上揚最多，漲幅大約3至4成。 -- 銀行放款專員 呂先生 台灣 ：0952-115-811 亞太 ：0982-115-433 Email：[email protected] (搜尋LINE:peterda) --

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