【中國時報╱記者郭鴻慧吳苡辰／台北報導　2013/03/29】 央行昨日召開理監事會，維持利率水準不變外，也沒有擴大房市的管制，房仲業者認為， 央行未在重手打房，將由金融機構以加強不動產授信風險控管方式，對個別建商、個別投 資客進行道德勸說和貸款限制，此舉對自住客來說較為有利，比較不會傷及無辜。 永慶房屋房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，央行自2010年開始，連續祭出三波選擇 性信用管制，針對第二屋的貸款成收、利率、及取消寬限期等，但實施3年的成果是，房價 非但沒有下修，還讓許多自用客層造成極大的困擾，像是這些特定區域內的民眾不易換屋 以及資金流向非特定管制區，造成房價高漲，反而成為投資客新天堂。 央行將管制的任務交由金融機構負責，變成針對別個建商、買方、或個案進行貸款上的設 限，如此以來，就不會傷及無辜。黃舒衛指出，若金融單位確實配合執行，則整體房市會 維持目前的狀況，大約較去年維持1、2成的回溫，而價格則會持平或小幅上漲，至於原本 房市的熱區，也有可能在針對式的管制下，炒作退燒一下。 央行昨日召開理監事會，央行認為，之前的針對性審慎措施已見成效，近來也已督促銀行 對特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，因此將會持續關注不動 產放款變動情況，以維持金融穩定。 -- 銀行放款專員 呂先生 台灣 ：0952-115-811 亞太 ：0982-115-433 Email：[email protected] MSN ：[email protected] (搜尋LINE:peterda) --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.192.88