※ 引述《imasa (便當俠)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1HH9SJsn ] : 作者: imasa (便當俠) 看板: home-sale : 標題: [問題] 小套房用青年成家的貸款成數? : 時間: Sun Mar 17 00:00:15 2013 : 大家好 : 我最近看上了一間12坪、位於新北市，離捷運站600公尺左右的的小套房 : 但因為權狀只有12坪，擔心不能貸到7成的貸款 : 想請問大家如果用青年成家方案的貸款會有貸款成數的限制嗎? : 還是能直接貸到最高500萬呢 : 另外青年成家方案的貸款是否有申請時間上的限制? : 還是我備妥文件就能馬上申請? : (我有可能明天就要下斡旋) : 謝謝大家 您好； 1.青年首次購屋專案規定可貸八成~ 但各公營行庫實際作業評估上、對於新北市不滿15坪的物件98%的機率貸不到八成； 建議須提高自備款到『房屋總價的三~四成』因應為荷。 (500萬是最高申請金額、不是每一件都貸得到500萬，尤其是套房產品) 2.公營行庫辦理青年首次購屋房屋貸款， 須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。 備妥文件後是可以立即申請，但實際審核與徵信作業須視各家銀行作業規定。 建議：如果套房位置不錯且借款人質優，或許可協辦到銀行鑑價的七~七五成房貸； 但利率就可能不能比照青年首次購屋房貸辦法辦理。 如有疑問歡迎來信討論~Jerry~ MSN：[email protected] Mail：[email protected] --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.224.37