作者sdsd1151 (沒有要去哪裡。)
看板Loan
標題Re: [問題] 最近有需要房貸,但是碰到一些問題
時間Wed Aug 8 00:35:49 2012
※ 引述《p12112928m (168~)》之銘言:
: 最近去銀行問貸款時
: 行員問我要貸多少?
: 要分期型(這個我懂,本金攤還馬)還是循環動用?
: 還有什麼擔保存融?
: 又有什麼限制清償跟限制塗銷
: 我問說那有什麼政府優惠專案嗎
: 例如青年首購,勞工住宅等等
: 銀行說這些幾乎都沒了
: ---------------------------------
: 我想請問一下循環動用跟擔保存融是什麼?
: 兩個有差別嗎?
: 勞工住宅貸款有什麼限制?
: 謝謝
不大確定你指的擔保存融是指什麼,
不過通常循環動用的房貸產品會分兩種,
一種是本息均攤分期付款之後,已清償的本金部分可以再次借出重複動用,
不需要複雜的手續跟手續費就可以再借,但以已清償本金的額度為可動用上限,
俗稱回復型/循環型;
一種是有動用才計息,未動用則無利息,動用多少計息多少,每期繳息到期還本,
還款較彈性,但動用額度多半只有房子估價的較低成數,
俗稱額度型。
這兩種產品的利率都會比較高,可貸額度往往也比較低。
另外還有抵利型房貸,但最近比較少見,
是以借款人在銀行存款的利息抵充放款部分的利息,
本質上這也是一種額度型的房貸產品(你存款沒利息,要領可以隨時領)。
勞工住宅貸款(勞宅貸款)是以前勞委會委辦的政策貸款,現已停辦,
改成青年安心成家跟住宅補貼方案。
內容請參照營建署網頁:
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx
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消金專員 廖先生 本身在銀行上班,有承辦房貸信貸信用卡業務。
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銀行員不會收「代辦費」,更不會因為代辦業者運作就給更好條件。
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