作者acbt4343 (屏科硬漢)
看板LAW
標題[問題] 土地持分，申請保存登記問題請益
時間Tue Mar 24 23:11:10 2026
小弟老家是在民國66年（建築管理法前）左右建造，房
屋地坪25坪，本身自己持有的部分換算下來持有3
坪，剩下22坪約為300人的持分地，建築物都座落在
同一個地號上。
小弟最近跟鄰居聊天，鄰居跟我們家有相同的狀況，
最近去申請成功房屋保存登記，因此也有想申請保存
登記的想法，然致電去地政事務所，告知房屋大概
狀況，承辦人這個狀況要辦保存登記，需要土地其它
持分者的同意書，又或者有房屋的使照才能（申請時
就有取得同意），想詢問各位大神、高手，我家這種
老屋，歷史的共業，還有其它辦法申請保存登記嗎？
因為鄰居也是在沒有取得持分者同意下申請成功，而
且也沒有使照的情況下，也是申請成功了？
因為要真的去找這300多人，真的有點困難
謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.10 (臺灣)
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1F：推 maniaque: 看不懂，3坪是基地的單獨，還是只有換算3坪的持分03/24 23:26
2F：→ maniaque: 剩下22坪沒有地的權利？？03/24 23:26
3F：→ maniaque: 你既然有隔壁的前例，你應該去了解你跟他的差異03/24 23:27
4F：→ acbt4343: 抱歉，沒打清楚是換算下來持有三坪 謝謝03/24 23:31
※ 編輯: acbt4343 (49.216.24.10 臺灣), 03/24/2026 23:32:26
5F：→ maniaque: 3坪持分是要怎樣登記25坪房子？？ 03/25 00:51
6F：→ maniaque: 你有問過隔壁持分土地幾坪？？ 03/25 00:52
7F：→ maniaque: 個人認為鄰居土地持分大於建物基地面積，才有給過 03/25 01:08
8F：→ maniaque: 若為真，你想要比照，至少先去收持分到滿足這個門檻吧 03/25 01:08
9F：→ maniaque: 老房子本來就沒有建照使照，以航照圖，戶籍，門牌 03/25 01:10
10F：→ maniaque: 去做保存登記,相關細節跟手續,網路查一下應該就有 03/25 09:41
11F：→ maniaque: 只是,還是建議寫更清楚一些些 03/25 09:43
12F：→ maniaque: 例如,25坪房子,落在xx坪的大塊土地,然後自己有土地持分 03/25 09:45
13F：→ maniaque: 換算土地持分是3坪(就不用特意說22坪落在300人持分地) 03/25 09:46
14F：→ maniaque: 若你有持分 > 25坪土地,然後要辦理分割,因為你有房子在 03/25 09:47
15F：→ maniaque: 會以房子坐落土地是你的分割範圍 03/25 09:47
16F：→ yuusnow: 是你家占有的25坪土地你實際上只有3坪面積的持分。 03/25 15:25
17F：→ yuusnow: 不叫你有3坪其他22坪是300人持分。 03/25 15:26