作者jerry1019 (古密斯)
看板LAW
標題[問題] 五人田地被一人私下綁在一間農舍
時間Sun Sep 29 10:59:45 2024
上一輩的單純難以想像，長輩五位兄弟只有一位能讀書，讀書人把持全部印章，假借幫忙
處理分割事宜，把大約2700坪田地任意均分並且全部綁在一間他的私人農舍上。20年以上
隱匿實情阻礙分割，直到換代書才發現老二已蓋屋多年，且不能分割的主因就是那間農舍
。
目前代書說處理上非常非常麻煩，怎樣麻煩沒人問，只建議做分管。但問題有二：
1.原本「梯田」一塊塊為完整分配，現在被私下背信改為「均分」，導致原本分配範圍被
佔有之外，土地已不按照坡坎分配，範圍破碎。
2.土地本身就被偷偷操作私用蓋農舍，該屋主也將自己分配的面積從較小變成五人均等。
（這位長輩本擁有其他土地，仍貪得無厭）。本來就錯誤的分配方式，再將錯就錯分管，
不就更亂了。
問過學法律的朋友，回覆是只能告背信，但怎麼告？且五兄弟已經3人過世，剩下2人、不
知情的子孫、與搞事者的妻子。
想請求專家可以提點一下，是不是有解救方法？
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1F：推 cute101037: 以刑逼民，還天下以正義，公道。 09/29 12:25
2F：推 rickdom01: 網路鄉民不是專家，律師才是，想認真處理就花點錢付費 09/29 13:02
3F：→ rickdom01: 諮詢09/29 13:02
4F：推 KKyosuke: 問代書他當然不知道怎麼辦09/29 15:09
5F：→ KKyosuke: 這就不是他能搞定的問題 要問就去問律師 最少也得問法 09/29 15:10
6F：→ KKyosuke: 律諮詢人員(找找你家選區的議員立委的資訊吧 現在提供09/29 15:10
7F：→ KKyosuke: 免費法律諮詢的民代很多的) 09/29 15:10
好的，謝謝您的建議。
8F：推 jetaimeaussi: 是5人共有，逕為分割嗎?共有土地要蓋房子需土地同意09/29 15:36
五個印章都托請一人處理分割，結果就拿去蓋他自己的房子了。
※ 編輯: jerry1019 (111.251.240.113 臺灣), 09/29/2024 16:13:16
9F：推 jetaimeaussi: 若有遺囑存在也要看是否刻意被老2斧鑿之痕。09/29 16:10
那年代彼此信任，都是爺爺奶奶口述分配，沒有記錄。倒是土地直接除以五的方式非常不
合理，也沒這種分界線。
※ 編輯: jerry1019 (111.251.240.113 臺灣), 09/29/2024 16:19:41
10F：推 jetaimeaussi: 背信罪追溯期20年，超過就完成時效的問題。09/29 16:26
11F：推 jetaimeaussi: 若涉及遺產分配不公，時效問題再請律師見解。09/29 16:34
12F：→ jetaimeaussi: 有權占有土地可能告不當得利，是否被無償使用土地。09/29 16:36
13F：→ jetaimeaussi: 土地因為建築有權占有(契約關係)，土地處分權要確認09/29 16:38
沒有契約。希望這些線索能夠作為證據。
14F：→ jetaimeaussi: 參考用典權關係若超過30年，地主請求回收拆屋還地。09/29 16:40
有可能超過20年了，但應該還不到30年。我希望拆屋還地，但這點考驗人性。無知的長輩
們想不到均分的嚴重性，只會想到不要撕破臉。
看來複雜度很高，這就算找了律師，還可能被長輩一句「不告」推翻，然後辛苦開墾的土
地與我跟著貧苦30年的結果，直接被好命一輩子的垃圾毀於一旦。
謝謝J大幫忙，我已請朋友找可靠的律師書事務所嘗試諮詢。
15F：推 WindT: 還不及了，沒什麼可以 的。頂多請求微薄的租金09/29 19:40
16F：→ WindT: *來09/29 19:40
17F：→ WindT: 你這是因為出具土地使用同意書，蓋農舍後導致基地不能分割 09/29 19:41
18F：→ WindT: 吧？ 09/29 19:41
長輩一問三不知，只說所有印章都被一人拿去操作，還反被栽贓說自己在搞鬼。我自己推
測應該就是您說的「蓋農舍後導致不能分割」。
※ 編輯: jerry1019 (27.52.96.36 臺灣), 09/29/2024 22:34:01
19F：推 lu0713: 完全無解，當事人都沒什麼意願不想積極處理了，你只是一個 10/05 11:59
20F：→ lu0713: 旁人，沒辦法代替長輩做些什麼。 10/05 11:59