作者shangwei (旅人)
看板LAW
標題共有地上的建物拆除
時間Wed Jul 26 14:44:04 2023
大約10年前從我爺爺哪裡繼承一筆土地，是我跟我堂妹還有一個堂弟共同持有，上面有4間
老房子，據我所知那些房子應該是沒有產權，大概60年的房子，如果這樣的情況，要拆那些
房子應該要全部共同持有人同意嗎，還是一人同意就可，另外我叔叔認為那是我爺爺給他的
房子，但是那些房子又沒產權的情況，我可以告他侵占嗎，麻煩大家了,謝謝
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我是不要拆的那方，因為我奶奶還在住，只是是中風不能動的狀態，我本以為是要用侵占的
方式讓他打消念頭，所以我叔叔就算沒有任何文件能證明那是他的房屋，他也能對不是他的
土地上的建物進行拆除嗎，那些地是我跟我堂弟堂妹所共同持有他們也不愿意，感謝大神回
覆，謝謝
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起因是我叔叔想要做土地分割，但是代書說法定空地不夠，要拆老房子重新劃分，但是我奶
奶還住在里面，基本上無法自理，也不會說話的狀態，是靠外勞在照顧，我叔叔想把房子拆
了，看奶奶是要移到我家或是輪流照顧，我覺得不好，畢竟那種狀態移來移去很不好，她女
兒就是是我堂妹另一個土地持有人也覺得不急，可是我叔叔就很急，可能怕我奶奶在裡面過
世了會影響什麼吧，然後我本覺得是小事，但是最近吵得很凶，才想說有什麼法律手段讓他
打消念頭
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1F：噓 lucy7331: 未保存登記建物仍然是不動產 想拆有點困難07/26 15:40
2F：→ lucy7331: 老房跟地如果曾經同時屬於爺爺所有就成立法定地上權07/26 15:42
3F：→ lucy7331: 叔叔基本上擁有部分老房所有權 且老房有地上權07/26 15:46
4F：推 Lailungsheng: 共同持有就是，你的是共同的，共同的還是共同的，07/26 15:46
5F：→ Lailungsheng: 一個人同意沒用，一個人反對有用07/26 15:46
6F：→ lucy7331: 打拆屋還地官司基本無勝算07/26 15:47
※ 編輯: shangwei (114.26.162.24 臺灣), 07/26/2023 16:45:09
7F：推 leptoneta: 看不懂你是要什麼? 如果只是不想給叔叔很簡單07/26 17:04
※ 編輯: shangwei (114.26.162.24 臺灣), 07/26/2023 17:26:34
※ 編輯: shangwei (114.26.162.24 臺灣), 07/26/2023 17:26:56
8F：推 leptoneta: 土地所有人都不及了 沒你叔叔說話的餘地 07/26 17:39
9F：推 BlackCoal: 如一樓說的，如果都是你爺爺蓋在你爺爺的土地上，後來 07/28 21:52
10F：→ BlackCoal: 房屋土地才分別繼承，告拆屋還地勝算不大，更何況奶奶 07/28 21:52
11F：→ BlackCoal: 還住在那邊 07/28 21:52