作者kilosun (kilosun)
看板LAW
標題[問題] 急問:債權人不接受還款怎麼辦?
時間Wed Feb 16 22:40:59 2022
以下事件從去年7月開始發展，但直至近幾日我才得知此事
始開始介入想解決，我人在國外工作，現在能介入處理的非常有限
文長 先感謝你願意看完
背景：
(1)家母2021年7月接到來自一間財務整合規劃推銷公司電話，詢問母親
是否想借錢，可使用現居房屋進行私人抵押設定借貸，總之家母當下答應了。金科代
有說明私人借貸那裡的借款利率是每月1%，且利息皆需在每個月預付(如同房租的概念)，
由於銀行端不會接受有私人抵押設定的物件進行增貸，若日後想要轉貸至銀行，金科代
可以代為協助找他們有合作的銀行，但會收取10%的借貸金額作為報酬
(對方是跟家母說他們都有在送禮bla bla…,所以他們找的銀行會配合)
並與金科代簽訂一份委託契約書,如下連結(
https://bit.ly/33oBFP6)
PS.上面的金額並非最終的借款金額
(2)其後該財務推銷公司將此case轉給某代書(我在內政部公開資訊查不到該代書的
公司及地政士姓名)，代書連絡了金主債權人後，由債權人另擬定了1份一式一份的借款契
約給母親簽，但合約並不在母親手上，而是代書收走後說要交給債權人留存。
(3)母親說債權人的合約上面有提及限制還款期為6個月(已過)，借款金額為220萬，
其中20萬為手續費，需在收到220萬款項後提交現金予代書，因此沒有任何電子的金流證據
(4)這幾日得知此事後大為光火，但生氣沒用事情還是要解決，我立即籌出220萬請母親
立刻還清欠款，並將此月已支付的多餘利息取回，重點是我並不想付金科代那22萬的
轉貸手續費，也不想再付每個月22000的利息
事件問題：
(1)代書計算出還款金額為232萬，其多的12萬是提前還款的違約金，母親很確信他簽的
合約上寫限制還款是6個月，因此不該存在違約情況，但他手上沒有合約無法證明，
今日白天請代書協助向債權人拍照取得借款契約照片供查證，但至今未獲任何回應，
再次連絡代書，對方說債權人不在家，尚無法提供，我擔心合約會不會有被串改的
可能性，例如在合約最後一條款與母親簽名處留空白，待母親簽完後再用印表機
加印其他條款之類。
問1：在合約的要件上，只有一式一份，非雙方持有的合約仍然有效力嗎?
現在該如何避免對方有串改的可能性?
(2)財務公司的業務得知我們想要直接還款，不想透過他們送轉貸申請，意即他們無法
賺取該22萬的報酬後，立即打電話給我母親說我們會違約，但如果我們願意付3%(66,000)
的費用，他那裡就可以結束這只合約，(
https://bit.ly/33oBFP6)，此66,000在這裡開始
已經變得好像跟債權人收的12萬無關了。
問2：財務公司在這件事上是站得住腳的嗎? 若是我們不存在貸款需求，此契約書是否還有
存在的意義? 若不理會他們，會有任何法律責任嗎?
(3)我現在很擔心的是與債權人的合約是只有一式一份，我們手上沒有留存，加上對方
現在一直拖著不讓我們還款，導致我們持續必須支付利息
問3：我們能有什麼行動可以採取來止血一直支付利息?
例如報警備案? 或法院提存(但我們手上沒有借款合約，但有地政事務所謄本上說明的債
權擔保金額，即為220萬，不知是否可作為申請提存的文件)
(4)今日與代書通電話時，有提到由於現在對於還款金額有糾紛，但我們確實在今日有
還款意願，且想在當日還款，若是日後查合約發現我們沒有違約的情況下，利息是否
可以算至今日就好，對方回應全台灣幾乎9成的民間借貸利息都是以月計算，就算我在該月計息
的第2天就還款，仍會收取全月利息
問4：若合約不提及利息計算方式，我們該如何拿回已多餘支付的利息?
感謝您耐心的看完，若您是有法律背景的鄉民
懇請協助回覆教我該如何面對這像仙人跳的一切
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.162.20 (臺灣)
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※ 編輯: kilosun (218.252.6.97 香港), 02/16/2022 23:24:18
※ 編輯: kilosun (218.252.6.97 香港), 02/16/2022 23:24:39
1F：推 gentlefaith: 優質發問 懇請版上大德前輩指點 幫高調!祝順利解決! 02/17 01:14
2F：推 KKyosuke: 對方錢借了，我是不清楚你這麼理直氣壯的理由是什麼 02/17 09:26
3F：推 KKyosuke: 問題的起因不該是有能力出國工作的您母親為啥會有借貸百 02/17 09:34
4F：→ KKyosuke: 萬的需求嗎 02/17 09:34
5F：→ KKyosuke: 財務公司的說詞看起來很合理，只要拿的出合約 02/17 09:34
6F：→ iscu: 樓上是不是誤會了什麼,就我所知出國工作通常是逼不得以~ 02/17 15:23
7F：推 KKyosuke: 你是不是把出國工作跟出國打工搞混了... 02/17 16:11
8F：→ KKyosuke: 原po知道了就馬上能準備兩百多萬你覺得他經濟有問題？ 02/17 16:12
9F：→ kilosun: 我的經濟有沒有問題，跟這個發問沒有直接關係，我尋求是 02/17 17:35
10F：→ kilosun: 解套方法，不是你來批判我的家人 02/17 17:35
11F：推 KKyosuke: 沒看懂嗎？最快及經濟的「解套」方式就是照對方指示解約 02/17 20:45
12F：→ KKyosuke: 啊... 02/17 20:45
13F：→ KKyosuke: 當然如果你願意為了22000（一個月的利息）花幾萬塊打不 02/17 20:47
14F：→ KKyosuke: 見得能贏的官司也是可以，就不經濟啊， 02/17 20:47
15F：→ KKyosuke: 會提到借錢的原因還不是你自己問1問2的問題... 02/17 20:49
16F：推 ayaka16: 同kkyo意見，另外本件還是應該看契約怎麼約定 02/17 22:57
17F：推 saccharomyce: 令堂如果沒被威脅 也沒被詐騙 也沒在神智不清下簽 02/17 23:29
18F：→ saccharomyce: 約 要不要還款是她的事 02/17 23:30
19F：→ kilosun: 但現在是片面的被要求付違約金,但對方不願提供合約查閱 02/18 02:44
20F：推 KKyosuke: 人家當天還調不到你就說對方不願提出合約是不是推測的太 02/18 10:43
21F：→ KKyosuke: 快 02/18 10:43
22F：→ KKyosuke: 人家拖你兩個禮拜那可能真的是拖延，「今日白天」... 02/18 10:45
23F：推 a9301040: 提存 02/24 11:51