作者pilimiou (孤單華爾滋)
看板LAW
標題[問題] 無合約下房客遲繳房租
時間Tue Oct 19 00:30:56 2021
如題 有先上網爬文，若押金收兩個月則要在房客拖欠四個月後方可申訴
房客目前已遲繳共兩個月(之前就已經有拖欠紀錄，事後有補上，總之都不按時繳一堆理由
）
但目前狀況比較比較特別的是，一年合約已經到期(目前又過幾個月了)，當時未再簽合約(
就沒有合約的情況下一個月一個月續)，想請問這樣情況，何處理較妥當?
非常謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1634574658.A.E0C.html
1F：→ iscu: 土地法第100條 第二項 承租人積欠租金額，除擔保金抵償外 10/19 00:40
2F：→ iscu: 達二個月以上時。 10/19 00:40
3F：→ iscu: 就是再等兩個月吧~ 10/19 00:40
4F：→ pilimiou: 謝謝您的回覆，但如文中所述，目前已無合約狀態下亦是 10/19 00:42
5F：→ pilimiou: 嗎 10/19 00:42
6F：推 ghoul125: 土地法第100條限制就是用於不定期租約的 10/19 02:14
7F：→ ghoul125: 如果合約期滿就收回沒問題，但繼續收租轉為不定期租約 10/19 02:17
8F：→ ghoul125: 就會受該條限制 10/19 02:17
9F：→ ghoul125: 請參照民法第451條 10/19 02:19
10F：→ pilimiou: 感謝您的補充，就在多通訊息後剛剛終於把積欠兩個月的 10/19 08:57
11F：→ pilimiou: 房租收到了，但為了不再擔心受怕，決定把房子收回來。 10/19 08:57
12F：→ pilimiou: 請問此狀況法律上需要給租客多長時間即可收回呢？ 10/19 08:57
13F：→ abcpiii: 是我記得收回自住可以，我在找一下書看看 10/19 11:40
14F：→ KHlawtel: 依照民法跟土地法終止租約 10/19 17:35
15F：→ KHlawtel: 相當期間，你們喬一下即可 10/19 17:36
16F：→ iscu: 收回自住必須舉證有其必要性~~而且這官司打下來至少半年 10/19 17:46
17F：→ iscu: 像是工作在台北卻要收回新竹的房子自住,這會被法官打槍~ 10/19 17:48
18F：→ iscu: 不定期租約真的不好收回~ 如果房客沒幹啥事也不想搬的話~ 10/19 17:49
19F：推 abcpiii: 不定期租約沒說多久搬家期，不過有繳錢就好，別再租了 10/19 19:00
20F：→ abcpiii: 這民法767，可以主張嗎？ 10/19 19:01