作者m09907009 (堂堂)
看板LAW
標題[問題] 如何趕走他
時間Sun Oct 10 11:41:10 2021
我是屋主本人，想趕走的是已經跟我姐離婚的前任姐夫，最初那間房子是前任姐夫跟親姐
一起住，雖然有收租，但並沒有寫租賃契約，媽媽都把姊姊繳的房租存起來，後來離婚了
，再後來我姐過世了，但那個前任姐夫還是死皮賴活的不肯走，媽媽只好繼續跟他收跟以
前一樣的房租，感覺他打算一輩子不走...
趕他走，他就會開始裝可憐說自己沒地方住
（痾，他爸媽挺有錢的，而且遍地都有房子租不是嗎？）
不然就是他很忙，沒有時間找房子
P.s.他不肯走絕對不會是緬懷我姐，我姐過世一個月他就立刻找了新女友一起住在那間房
子
我雖然是屋主，但感覺只是掛名，完全不知道如何處理
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1F：→ Lailungsheng: 拿錢出來找律師... 10/10 12:04
2F：推 hide1213xj: 土地法100條 10/10 12:45
3F：→ Blue6: 打個官司就趕走了 10/10 13:32
4F：推 tommy134075: 什麼契約都沒簽就直接叫警察就好了大不了房租還他 10/10 19:54
5F：→ tommy134075: 哪有什麼困難… 10/10 19:54
6F：→ tommy134075: 房子是你的他不走叫私闖民宅 10/10 19:54
7F：→ tommy134075: 什麼契約都沒簽就直接叫警察就好了大不了房租還他 10/10 19:55
8F：→ tommy134075: 哪有什麼困難… 10/10 19:55
9F：→ tommy134075: 房子是你的他不走叫私闖民宅 10/10 19:55
10F：→ jesil: 樓上你好像有很大的誤會 10/10 20:01
11F：→ Blue6: 樓樓上亂教 10/10 20:03
12F：推 tommy134075: 抱歉連續發出一樣的文兩次 10/10 20:12
13F：→ tommy134075: 可能是我誤會所以才講出錯誤的意見 先說聲抱歉 10/10 20:12
14F：→ tommy134075: 可是我看樓主說房子不是掛他的名下嗎？ 10/10 20:12
15F：→ tommy134075: 而且也沒有簽一般租客的契約 10/10 20:12
16F：→ tommy134075: 為什麼屋主不能趕他走？ 10/10 20:12
17F：推 Lailungsheng: 沒有簽契約不代表沒有合約，有在收房租就表示合意 10/10 20:21
18F：→ Lailungsheng: 了 10/10 20:21
20F：→ Lailungsheng: 法律板是會水桶的，畢竟有商業行為又不付錢找律師 10/10 20:24
21F：→ Lailungsheng: … 10/10 20:24
22F：推 tommy134075: 合意沒錯，可是具體口頭約定多久收一次房租或是當初 10/10 20:26
23F：→ tommy134075: 講好要租多久樓主並沒有講清楚 10/10 20:26
24F：→ tommy134075: 所以我認為，假設這個問題如果等到下一次的租期到來 10/10 20:26
25F：→ tommy134075: 時，屋主可以解除合約吧，況且根本沒有簽合約 10/10 20:26
26F：→ tommy134075: 就是等到下一次繳租金時，屋主拒收總可以吧，我這樣 10/10 20:27
27F：→ tommy134075: 理解有問題嗎？ 10/10 20:27
28F：→ iscu: 不定期租賃契約, 參考一下土地法100條, 這個要收回有難度 10/10 21:27
29F：→ Nipperdey: 找律師處理 10/10 21:51
30F：推 higger: 我大學時租房也沒立契約~可惡~當年應該賴著不走!!! 10/10 22:12
31F：→ alkuma: 依民法第450條寄發存證信函通知房客終止租約，再按土地法 10/11 18:10
32F：→ alkuma: 第100條規定請對方按期遷移並返還房屋， 10/11 18:11
33F：→ alkuma: 若對方未按期遷移再向法院提起民事訴訟返還房屋之訴， 10/11 18:12
34F：→ alkuma: 取得勝訴判決及判決確定證明書後，最後再向法院申請強執 10/11 18:13