作者r12121313 (咪西)
看板LAW
標題[問題] 設有典權 又所有權轉讓
時間Mon Sep 20 00:46:34 2021
第 918 條
出典人設定典權後，得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。
第 919 條
出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。
前項情形，出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內不以書面表示依
相同條件留買者，其留買權視為拋棄。
出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人
比如A出典房屋於B，照理說A要賣屋要向B通知，要是B沒有要買，
也同意A賣掉給另一個人C，這樣C就會取得所有權(同時取得回贖權)，
但這樣C之後得花錢向B贖回房屋，不然典權到期所有權還是歸B
但這樣看就很怪 所以C是花兩次錢的冤大頭這樣?
還是說C可以向A請求其他的什麼權力? 還是說實務上不會有這種怪怪的人
看到典權這裡搞得很亂
感謝幫忙
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.226.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/LAW/M.1632069998.A.064.html
※ 編輯: r12121313 (122.118.226.222 臺灣), 09/20/2021 00:47:49
1F：推 KKyosuke: 就跟買有抵押權的房屋一樣啊 09/20 00:50
2F：→ r12121313: 所以買賣時A獲得的款項必續優先拿來清除典權這樣? 09/20 00:51
3F：推 maniaque: 土地建物有登記效力,以有登記的為主 09/20 09:31
4F：→ maniaque: 在者,土地建物抵押設定並未賦予貸出人有優先承買權利 09/20 09:32
5F：→ maniaque: 跟典當係以物的全部權利為典當標的,流當則歸屬典權人 09/20 09:34
6F：→ maniaque: 不然民間二胎不就超過了一胎(銀行貸款)的權利限度??? 09/20 09:34
7F：→ maniaque: 而且典當估值以物價的一定成數為主 09/20 09:38
8F：→ maniaque: 你土地建物1000萬價值,可以拿去銀行貸個50萬來花花 09/20 09:38
9F：→ maniaque: 要是土地建物算是典當品,那1000萬的房子不就50萬就拿到? 09/20 09:39
10F：→ maniaque: 銀行也是可以乘做動產的資金借貸業務 09/20 09:41
11F：→ maniaque: 但銀行借貸,並非如典當業以取得物的所有權為歸還上限 09/20 09:41
12F：→ maniaque: 銀行拖走你的動產,法拍,取得資金,如不足清償還是有權追 09/20 09:42
13F：→ maniaque: "典當業是特許事業" 09/20 09:43
14F：推 cape129: 發問網友請先查一下回答人的紀錄，不要一股腦相信「熱心 09/20 09:56
15F：→ cape129: 」網友的「專業」。 09/20 09:56
16F：推 cape129: 典權=典當？不要誤導別人。 09/20 09:58
17F：→ maniaque: 對,請大家多看一下樓上的回答紀錄 09/20 10:21
18F：推 q135q135: 某m真是不知所云不懂裝懂亂回答一通 希望板友不拿被某m 09/20 10:31
19F：→ q135q135: 誤導 09/20 10:31
20F：→ a9301040: 如果你是C，你不會用市場價買，打折再打折打到骨折為止 09/21 10:32
21F：→ a9301040: ，供需雙方取得的內在價值是會相近才會成交啊 09/21 10:32
22F：推 brian900530: 典當屬於質權 跟典權不一樣 不要被某m誤導 09/23 10:30