作者flexi (社會觀察員)
看板LAW
標題Fw: [租賃] 租期未滿退租
時間Tue Nov 17 05:10:56 2020
※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1Vibe89k ]
作者: flexi (社會觀察員) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 租期未滿退租
時間: Mon Nov 16 18:52:54 2020
事實經過：
小弟現在的租屋合約還沒到期，但因老婆身體因素需要搬遷。
我們前陣子問房東，應該是有取得幫他找到房客就不會扣押金的默契。
所以我們就積極的尋找房客接手，也順利找到一位有意願租。
是一位很有禮貌的小姐，她是跟爸爸住。當初帶看時有詢問過租客爸爸如果有年紀，
爬樓梯會不會不方便？他說爸爸身體很好，常常運動。
我就詢問房東能不能把房東的資訊轉給這位。
結果房東在挑剔擔心爸爸年齡太大。但我們其實時間也很緊迫，平常也不
是隨時能帶看。好不容易有一組想承租房東又想很多。
翻開當初的合約，關於租期有寫到
「乙方於租期內退租以違約論，違約方應負擔兩個月租金予對方。」
問題：
不知道這當中是否有法律根據能讓我們爭取押金更站得住腳的？謝謝大家。
p.s. (1) 房東5樓有違規頂加出租中
(2) 房東不予報稅遷戶籍
(3) 租期以來被樓上(5F)房東的其他租客腳步聲、吵架、開趴
吵到常常影響生活、睡眠(有錄音)
感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.78.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1605523976.A.26E.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: flexi (59.124.78.18 臺灣), 11/17/2020 05:10:56
1F：推 JustSad: 前戲說了那麼多無關緊要的幹嘛，重點是持久。 11/17 11:44
2F：→ JustSad: 全文重點：沒力不持久可以拿回保證金嗎？ 11/17 11:46
3F：→ JustSad: 對方吵不吵、醜不醜、胖不胖，你都繳保證金上了。 11/17 11:47
4F：→ sindyevil: 五樓違建是您承租的標的嗎?報稅遷戶籍和原本租金有關, 11/18 11:12
5F：→ sindyevil: 如果你當初是因為租金而接受,不要怕對方之後追回喔. 11/18 11:13
6F：→ sindyevil: 另外你有找新房客是好是但是房東也是要評估是否可接受 11/18 11:14
7F：→ sindyevil: 房東也是有風險要避免的 11/18 11:14
8F：→ maniaque: 不要你幹別人就隨隨便便，別人幹你如殺人父母 11/18 11:59
9F：推 armor169: 以戰逼和 高招! 11/22 13:04