作者chc1984 (這就是暱稱)
看板LAW
標題Fw: [租賃]房客疑似私吞財產
時間Fri Feb 7 16:48:42 2020
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作者: chc1984 (這就是暱稱) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃]房客疑似私吞財產
時間: Fri Feb 7 15:43:18 2020
大家好
我剛剛遇到一個問題
我前幾年買了間房子並且出租給房客
去年七月有開個社區大會
選擇相信她所以委託她參加
事後該房客有跟我說我被選為財委
然後她去年下半年開始一直用爸爸住院和過世處理後事為由遲交房租
在選擇相信她的情形下
去年12月還是跟她簽了約
(也可以說我傻@@")
剛剛接到消息
某住戶打給我們
說該房客侵佔公款
目前已知欠款41萬多......
如果加二月的房租也還欠我三萬多......
此事有打給管委會確認，我想很遺憾是真的
想請問的事是
1. 我應該不會有什麼事吧??
(或是我要做什麼事保障自己??)
2.發生這種事,能否對抗租賃不破的那條法律，進而終止和她的租約??
謝謝各位~~
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1F：→ bluedolphin: 可能不算生活法律 02/07 15:49
2F：→ chc1984: 那要發哪裡比較合適??謝謝~~ 02/07 15:52
3F：→ bluedolphin: law 這篇記得要刪掉 02/07 16:41
4F：→ chc1984: 好 謝謝~~ 02/07 16:47
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: chc1984 (211.20.42.50 臺灣), 02/07/2020 16:48:42
5F：→ mechman: 所以財委是你本人，你讓房客幫你處理財委的工作，房客藉 02/07 17:28
6F：→ mechman: 機侵佔公款? 02/07 17:28
7F：→ mechman: 如果是這樣，管委會可能可以向你求償喔。 02/07 17:30
8F：→ chc1984: 想請問有沒有辦法解套??謝謝~~ 02/07 20:16
9F：→ chc1984: mechman的分析是對的~~ 02/07 20:18
10F：→ iscu: 解套方法就是先賠錢給管委會 然後再提告 02/07 20:21
11F：推 a9301040: 提告業務侵占比較快 02/07 21:11
12F：→ bluedolphin: 怎麼會讓非區分所有權人的房客當主監財 02/08 02:15
13F：→ bluedolphin: 連代理都不行 你們的規約沒這樣規定嗎? 02/08 02:15
14F：→ bluedolphin: 賠管委會 然後告房客 02/08 02:16
15F：→ bluedolphin: 如果規約有規定 這種情形管委會有責任嗎? 02/08 02:16
16F：→ kyotaoyuan: 太好笑了吧，出租客可以當財委 02/08 08:36
17F：→ chc1984: 謝謝大家的回覆，由於我住台北房子買在新北，有點小距離 02/08 08:56
18F：→ chc1984: 所以平常也沒多留意，也沒什麼露面，管委會說很多住戶 02/08 08:57
19F：→ chc1984: 以為她是房東， 02/08 08:58
20F：→ chc1984: 感謝bluedolphin,剛剛翻了一下，有這規定，而且還粗體字 02/08 08:59
21F：→ chc1984: 有時候太信任真的是懶惰而已 02/08 09:01
22F：→ spirit119: 不需要蓋章簽名什麼的嗎 說不定他偽造文書 02/09 03:34
23F：→ bluedolphin: 想當包租投資客首先就要搞清楚相關法律 02/10 00:35
24F：→ bluedolphin: 然後要夠勤勞多注意房子跟社區的狀況 02/10 00:36
25F：→ bluedolphin: 不要以為包租公包租婆很好當躺著賺喔 02/10 00:36