作者Alice17 (真真假假)
看板LAW
標題[問題] 房東不想修繕（學生）
時間Sun Feb 10 21:56:05 2019
我在學校附近租房
因為上一個太吵
這學期換一個比較貴的房間
（學校附近都一次繳一學期
沒有月繳）
後來簽約完
剩一萬沒給 我跟他說開學前給
去房間檢查
發現有一扇窗無法關起來
只能靠著
我怕外面聲音會傳進來
而且到時夏天開冷氣
窗戶開著冷氣也會跑掉吧==
房東說 會換窗戶的門把 把窗戶修好
也在合約上註明
（合約是一張他自己打的紙
然後手寫修窗戶 他有在旁邊蓋章）
還有註明我在開學前要給他一萬
現在我問他修好了沒
他說他找了幾個修繕的人
都說要換整個窗 單換門把無法修好
學校附近房東基本上都是
能不修就不處理
覺得學生好欺負
我上個房東也是烘衣機壞了一學期
都說會來
結果冬天都過了 夏天才換一台新的
也用不到了==
我跟他講就是處理好就對了
他疑似覺得換整個窗戶太貴無法
（他打錯字無法正確判斷）
想問一下
如果他一直沒修好
我是不是可以先不要
給他剩下一萬塊？
解約或寄存證函不考慮....
這時間點學校附近很難找新的
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1F：→ eten: 換你去找人修 費用單據保存好直接由一萬扣除不夠扣向房東要 02/10 22:24
2F：→ Alice17: 那個一萬是押金 我怕他到時候裝死不退 02/10 22:30
3F：→ eten: 你先修 費用從一萬內扣 主張債務互抵 租期屆滿還是要退押金 02/10 22:36
4F：推 higger: 先去了解研究關不起來的原因,再去和房東協調談判,才談法 02/10 23:07
5F：推 WoodChen: 不要自己出錢先修，畢竟是錢在誰手上誰就能耍賴！不如 02/11 01:04
6F：→ WoodChen: 跟房東說各退一步不要修窗戶了、押金也不要收了。 02/11 01:04
7F：推 tks9527: 用簡單不破壞的方式，把窗封起來 02/11 12:17
8F：→ tks9527: 比用法律解決輕鬆多了 02/11 12:17
9F：推 iscu: 租屋要記得一點。眼見為實。說要修繕什麼的 房東都是各種拖 02/13 10:31
10F：→ iscu: 不然就是直接在合約上註明 並且先扣錢 修完再給 02/13 10:31