作者typex (你看不到我啦啦啦)
看板LAW
標題[問題] 父親的債務
時間Sat Oct 22 11:34:09 2016
實在不知道該問誰只能到板上求助
情況如下
我父親在早期拋家棄子跟別的女人在外面生活
除了賭博喝酒就剩黑道來家裡要錢同時欠下一堆卡債
家用都是母親工作所支付
但早期有購買一間房屋登記我父親名字
但房貸皆由我母親支付(這方面年代久遠無法提供銀行往來紀錄)
由於我父親已失聯10幾年期間一直收到銀行催討債務信件
我母親就將我父親戶籍遷到區公所
之後父親突然出現原因是癌症沒錢看醫生
也因為要處理父親病情將戶籍從公所遷回家裡
但突然收到銀行要查封房子原因是欠卡債
我也斷斷續續幫我父親處裡了快200萬的卡債
由於有房屋可拍賣銀行完全不同意協商利息一毛不可少
但後來一直有銀行來討債我去申請我父親的所有債務記錄
發現還快500萬債務對一個掛著父親其實是陌生人我完全不想再處理
期間我叫我母親與我父親離婚並將房屋過戶至母親名下也順利過戶
之後銀行向法院提過戶無效法院有寄傳票給我母親
一直到法院判決過戶無效我才知道這件事
而我母親根本沒出庭理由是她會怕也都沒告知我傳票的事
後來我請教代書該如何保住這間房屋
律師與代書教我用買賣的方式跟我父親購買但不需要用市價(市價約700萬)
我就匯了200萬給我父親含之前代繳債務以總共400萬向我父親購買
這次也順利過戶並繳了高額的增值稅70萬
銀行這次變寄傳票給我一樣是過戶無效
我委請律師打官司本以為穩贏沒想到法官不認同一樣判決過戶無效
我只能再繳一次78萬卡債並請對方撤告
之後也再次將父親戶籍遷出至公所
本以為沒戶籍收不到傳票
但不知道為何其他銀行能以上次撤告的判決向法院申請塗銷過戶買賣
重點是法院也塗銷了
我完全傻眼
為了養大我的母親我努力的想保住這間房子
我母親曾經因為判決書想不開也完全不想賣掉
說住一輩子了哪裡也不去
我已經心力交瘁
想請問版上高人
為何法院能隨意塗銷已過戶的房屋
雖然判決確定但撤告了也算嗎?
我現在該如何保住這間房子?
要交待的情況很多文章很長抱歉
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1F：推 CCWck: 法院不會隨意判決，理由都寫在判決書 10/22 11:41
2F：→ CCWck: 你有能力還上百萬的債務，卻不想請律師... 10/22 11:42
3F：→ typex: 我有請可是打輸官司 10/22 11:47
4F：推 CCWck: 那你的律師沒說明原因嗎？ 10/22 11:48
5F：→ typex: 律師官司前信心滿滿打輸後很推拖 10/22 11:49
6F：→ typex: 直接建議我賣掉......還跟我拿了10萬的費用 10/22 11:50
7F：推 b310718: 都有判決書了當然可以塗消啊 10/22 11:51
8F：推 CCWck: 我猜銀行是主張通謀虛偽意思表示 10/22 11:52
9F：→ typex: 所以銀行撤告後另一間銀行不用再打官司能直接塗銷? 10/22 11:53
10F：→ chris40610: 很明顯就是詐害債權的脫產行為，當然會輸啊 10/22 11:56
11F：推 b310718: 可以啊判決書是有公信力的啊 10/22 12:15
12F：→ b310718: 判決下來後就變成客觀的過戶無效啊 10/22 12:15
13F：→ a9301040: 有主張借名登記嗎？ 10/22 12:29
14F：→ typex: 已經被當初律師搞爛了還能上訴嗎 10/22 12:38
15F：推 taoist9999: 不要再繳錢給銀行了，那個違約金等等往往是本金好幾 10/22 15:35
16F：→ taoist9999: 倍以上，官司輸了，又想要房子的話，就直接去法院拍 10/22 15:35
17F：→ taoist9999: 賣買下來。 10/22 15:35
18F：推 taoist9999: 你爸賣給第三人，並且有資金流程，才比較不會有通謀 10/22 15:38
19F：→ taoist9999: 虛偽之類的問題。不然一開始就法拍也是一種方法。 10/22 15:38
20F：推 taoist9999: 我論銀行是從你爸的戶籍去查到房子的。 10/22 15:41
21F：→ taoist9999: 有一堆卡債，還有沒抵押權的房子，這在銀行眼中是肥 10/22 15:42
22F：→ taoist9999: 羊啊！ 10/22 15:42
23F：推 taoist9999: 斷尾求生，要拍賣就去拍賣，你再標下來，不然你爸目前 10/22 15:53
24F：→ taoist9999: 還有債務及違約金等一定遠高於這間房子的市價。 10/22 15:53
25F：→ typex: 感謝您的回答可能我業障太重 10/22 16:09
26F：推 taoist9999: 真要追根究底的話，古早以前你爸的不動產如果沒有過 10/22 18:22
27F：→ taoist9999: 戶給你媽，並且房貸債務人換你媽的話，一開始就別繳， 10/22 18:22
28F：→ taoist9999: 讓房子被拍賣。 10/22 18:22
29F：→ taoist9999: 你爸的個性，還有財務狀況，你媽又不是不知道。 10/22 18:22
30F：推 taoist9999: 但拍賣如果需要法拍代墊款或之後需要房貸的話，要注意 10/22 18:25
31F：→ taoist9999: 有些銀行是不貸給跟債務人有一定親屬關係的拍定人， 10/22 18:25
32F：→ taoist9999: 請事先問清楚。 10/22 18:25
33F：推 taoist9999: 但你媽在法律上因為離婚已跟你爸沒有身分上的親屬關係 10/22 18:27
34F：→ taoist9999: 了，只是銀行會如何認定，最好問清楚。 10/22 18:27
35F：→ yuusnow: 過戶過你媽就真的沒付錢阿...過給你又是用不相等的價格 10/24 10:57
36F：→ yuusnow: 我覺得被塗銷是很正常的事情= = 不如當時就直接讓它法拍 10/24 10:58
37F：→ yuusnow: 至於都是你媽賺的這種，婚姻關係存續中就認為是一起的 10/24 10:59
38F：→ yuusnow: 這件事打從一開始你媽逃避問題時就糟糕 10/24 11:01
39F：→ yuusnow: 其實你中間繞了那麼遠的路，根本也不用還兩百萬，法拍 10/24 11:01
40F：→ yuusnow: 買回就好= = 現在也就回到你爸名下然後法拍而已 10/24 11:02
41F：→ yuusnow: 回到你爸名下也就是法拍而已，買回來就好了，何苦搞這麼 10/24 11:03
42F：→ yuusnow: 多飛機.....你爸的債務可是有五百多萬，滾上利息，為了保 10/24 11:04
43F：→ yuusnow: 住房子，結果花了更多錢@@ 10/24 11:04
44F：推 taoist9999: 債權人應該是依民法§244第1項跟第2項來主張撤銷。 10/24 20:20